建设工程合同法律法规 -法律常识搜索

关于商品房预售合同的效力问题

，商品房预售需具备4个条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设。《解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案 ...

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商务信用体系建设若干问题的思考

全国财政收入36.8%，受此影响gdp减少约2个百分点。其中逃废债1800亿，合同欺诈55亿，产假售假造成损失2000亿，因三角债和现款交易增加财务费用2000亿。我国社会信用体系建设的根本依据。在立法和执法层面上，要做的事情主要有以下几个方面：一是建立社会信用管理、信息披露与合理使用的法律法规，为 ...

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防范建筑施工项目合同风险

客观风险是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法控制。例如，合同规定承包商应承担的风险有，工程变更在工程项目管理的基本原则。第 2 页在人员配备上，让熟知和精通合同的专业人员参与商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有经验的法律 ...

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因解除无效合同而签订的赔偿协议的效力

】本案中，因杨军系自然人不具有建设工程施工资质，其与天字公司协商解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，无效限定在少数情形，在司法中也应体现这一立法理念。本案赔偿协议本身并不违反法律和行政法规，应当认定为有效。第二种观点认为，赔偿协议无效。因违反法律和行政 ...

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因解除无效合同而签订的赔偿协议的效力

】本案中，因杨军系自然人不具有建设工程施工资质，其与天字公司协商解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，无效限定在少数情形，在司法中也应体现这一立法理念。本案赔偿协议本身并不违反法律和行政法规，应当认定为有效。第二种观点认为，赔偿协议无效。因违反法律和行政 ...

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合同签订时注意事项有哪些

合同。订立抵押条款时，一般应注意如下几个问题：（1）抵押人可以是合同中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或者经营管理权的属于法定定金，如《建设工程勘察设计合同条例》对定金的最高限额规定为勘查费的30%，当事人给付定金只能在30%限额以下。法律、法规允许当事人自行约定定金的， ...

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关于建设用地使用权流转方式

土地管理法、城市房地产管理法、担保法以及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等其他法律、法规巾的有关规定。在本条的贯彻和执行中要注意吸取已有规定在已经支付全部土地使用权出让金，井取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片 ...

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　　买卖合同的主要条款，依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同，没有一个确定、...

客观风险是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法控制。例如，合同规定承包商应承担的风险有，工程变更在15 精通合同的专业人员参与商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量 ...

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政府垄断信用建设是福是祸？

主导。”目前，我国社会信用体系建设中的“无限政府”倾向非常严重，甚至出现了政府垄断的现象。同时，该由政府主导的信用法律法规又极不完整。一些省市从承担相应的责任。这就引申出当通过有关政府部门评级并授予了一些荣誉(如“重合同，守信誉”单位、“文明窗口”单位)的企业与消费者发生纠纷时，这些政府部门应当承担 ...

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房产合同九大陷阱

罚10%的金额作违约金，同时不予办理进户手续。点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者责任，签约之前，一定要了解有关商品房买卖方面的法律法规；要关注开发商是否有不良记录以及土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预(销 ...

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