工程建设监理规划；按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；按照建设监理细则进行建设监理；参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；建设监理业务完成后，向 第十七条监理单位实行资质审批制度。设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准 ...
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签订《建设工程委托监理合同》。广宇公司于2006年12月29日进场施工，2009年7月16日施工完毕，并于同年7月23日将未经竣工验收合格的涉案 人所具有的行为能力，而是委托人赋予的行为自由。一般而言， 监理人无权对工程量和工程价款作出认定。在实务中，施工合同常常约定监理人对正常工程量、设计变更所导致 ...
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办理工程质量监督手续要求的，应当提交《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（留存复印件）。 （2）新建经营场所、燃气设施，其经营场所面积或者投资规模不足本市市政基础设施工程办理工程质量监督手续要求的，应当提交建设单位出具的竣工验收报告（留存复印件）和公安消防部门出具的消防安全 ...
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? 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》 ，并追究开发商的责任。 下列情形可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、 ...
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建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期 ...
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建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期 ...
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用地批准书》。 7、放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》， 》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 8、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始 ...
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公司是没有任何关系的。商品房在交房时都有保修期，而房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》中规定 和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此在遇到房屋漏水等问题，不应当将责任全归咎 ...
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装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和 说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内 ...
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责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书 的最低保修期限。 举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房 ...
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