商品房预售就是对未竣工的房屋进行销售，显然具有一定的风险，对此国家对预售商品房规定了严格的条件： 1、已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书； 2、具有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、已完成总投资25%以上； 4、经县以上政府房地产管理部门办理预售登记取得预售许可证。...
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(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他 ...
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年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理的规定来看，房屋登记发证是否属其他具体行政 行为，将决定房屋登记的最长行政诉讼时效。 所产生，不再具有具体行政行为的行政管理要素，故只能为其他具体行政行为。同时，房产证的法律地位也不可能与建设工程规划许可证等行政许可所颁发的证件相比较 ...
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提交以下材料：（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；（4）工程中标通知书；（5）有效的 人未申报登记擅自进行住宅室内装饰装修活动的，将按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定由城市房地产行政主管部门责令改正，并处500元以上1000以下的罚款。 （2 ...
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安全的协议，不得浪费、破坏煤炭资源，影响国有煤矿企业的生产安全。 第十一条国家重点建设工程需要占用乡镇煤矿的生产井田时，占用单位应当按照国家有关规定 四条乡镇煤矿建成投产前，应当按照国务院关于煤炭生产许可证管理的规定，申请领取煤炭生产许可证。 未取得煤炭生产许可证的乡镇煤矿，不得进行煤炭生产。 第十五 ...
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范围内的暂停事项？（１）取得立项批准文件。（２）取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。５、拆迁停办公示有哪些 申请复议，或３个月内向石景山区人民法院起诉。依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第１５条第２款规定，诉讼期间，依法不停止拆迁的执行。拆迁有关常识拆迁有关常识...
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建设程序，依法办理有关手续。房地产开发应当按照有关土地、城市规划、建筑、环境保护等法律、法规的规定确定开发项目。房地产开发项目立项后，应当按照批准的 县房地产行政管理部门申请预售登记，取得预售许可证，并在预售时向购买人出示。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在 ...
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建设用地规划许可证后，方可向有关政府土地管理部门划拨土地。 3、任何单位和个人都必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定，不得占用道路、广场、 。 总之，依据我国《城市规划法》的规定，城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理、同时依据《城市房地产管理法》第24条 ...
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核定其用地位置和界限,提供规划设施条件,核发建设用地规划许可-quot;。开发单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向有关政府土地管理部门划拨土地。3、 。总之，依据我国《城市规划法》的规定，城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理、同时依据《城市房地产管理法》第24 ...
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（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和两书（《住宅质量保证书 保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。 （五）、关于物业管理方面的纠纷 物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者 ...
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