入户，还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。谎言三很快办 3元钱，这事可靠吗？蛐蛐很警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理 ...
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购房合同附件“文章”多nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsplt;br房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。nbspnbsp5、附件五是关于计价方式与 ...
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开发商与物管企业不要藕断丝连日前，季如进教授应邀来到青岛，对物管企业与房地产开发商的关系提出了几点看法并作了深刻阐述。季如进指出，中国房地产开发多年来是 的问题起着重要作用。季如进还特别提醒开发商，最好不要更换任何经过批准的规划、设计、标准，合同签订后更改就是违约，即便要修改也必须事先通告并达成协议。 ...
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房并取回购房款； 2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权 迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方 ...
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违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依据该规定，如果与开发商在买卖合同中约定的违约金数额或依据合同计算的赔偿数额低于贷款利息数额的，可以在要求 ...
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房并取回购房款； 2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权 迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方 ...
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开发商能因非典延期交房吗？nbspnbsp2002年2月，与乙（开发商）订了房屋买卖合同，约定合同成立后30日内甲付清全部房款，2003年5月30日前乙交房 乙。2003年5月30日，乙书面通知甲，受“非典”影响，四月中旬房屋装修工程就处于半停工状态，故不得不延期交房。乙方是否负违约责任？答：nbsp...
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，该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或者损失 《解释》的规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 如果双方没有明确约定的，《解释》的规定可以参照 ...
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造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反 和行业的管理者。组织代表各方利益的专家、学者和专业人士重新修订示范合同文势在必行。 在新的文本出台之前，开发商或建筑单位应该聘请专业的房地产律师，对示范合同 ...
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有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。 买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少 的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。 ...
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