某合伙转让款28万元及利息。2015年朱某提出执行申请，同年9月30日法院裁定查封涉案房屋。后赵某玲提出异议，该院执行裁决庭裁定驳回赵某玲异议请求。 赵 义务人，则其相对应的权利人就无法执行登记在本案第三人赵某名下的涉案房产，该房产将形成权利真空，严重影响正常的交易秩序。 其次，因我国物权法就不动产的 ...
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另陕西省西安市中级人民法院应贾生萍、庄凯申请，已裁定解除对涉诉房屋查封。 裁判 陕西省西安市中级人民法院一审判决驳回天羿公司、郑卫的诉讼请求。天 上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发所有权证书。虽然此时的登记没有创设 ...
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了全部房款，但是在款项支付完毕后，由于卖方王某与第三方之间的其他纠纷导致房屋被查封而无法过户。对此，陈某解除了和王某的购房合同，也因为购房合同最终未 表示，合法有效。《房屋转让合同》因不能继续履行而解除，是因为该房产在办理转移登记时被查封，过错责任在于卖方王某。中介公司通过提供居间服务，促成双方交易， ...
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于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产 且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款，或者已 ...
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某向银行交纳房款8.3万元，其后，因房价上涨，黄某反悔，拒绝协助徐某办理房产过户手续。经多次协商未果，徐某依合同约定向某仲裁委员会申请仲裁，要求黄某 不能强制执行。 【解析】 因黄某一家不在涉案房产居住，长期在外地做生意，不属于《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之情形， ...
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某合伙转让款28万元及利息。2015年朱某提出执行申请，同年9月30日法院裁定查封涉案房屋。后赵某玲提出异议，该院执行裁决庭裁定驳回赵某玲异议请求。 赵 义务人，则其相对应的权利人就无法执行登记在本案第三人赵某名下的涉案房产，该房产将形成权利真空，严重影响正常的交易秩序。 其次，因我国物权法就不动产的 ...
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解释》的规定：最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现 ，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。 比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押 ...
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现金、房产或车辆。现金担保的，需存入我院指定帐户；房产担保的，需提交产权登记部门的无抵押和未被查封的证明原件，出具产权证明原件并提交经与原件核对相符的复印件；汽车担保的，需提交车辆登记部门的无抵押和未被查封证明原件，出具所有权证明原件、购车发票原件和车辆财产、第三者责任保险证明原件并提交经 ...
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尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、 文字承诺。了解房屋的他项权利状况是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外的价值的可靠性和 ...
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出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的 居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务， ...
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