开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系；买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类；代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话；（2）认购物业名称、房号、地址；（3） ...
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自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件（可以委托办理）到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同 文本。 网上签约完成后，买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。 房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或 ...
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有经验的房地产律师来担任代理人进行诉讼。交房之诉"交房"是履行商品房买卖合同的一个关键环节，也是一个矛盾突现时期。如果组织集体收房（共同委托律师代理收房） ，应在没有侵犯对方权利的情况下，充分利用录像设备、公证文书对于违反或者没有达到合同约定的内容进行有效地的取证工作，若能取得违约方书面文件更好，有了 ...
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中的违规行为商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为：一、未按规定的现售条件现售 、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；八、委托没有资格的机构代理销售商品房的。...
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形成诉讼或仲裁的民事、经济、行政争议或其他重大纠纷； 12 、优先接受聘方委托，代理参加民事、经济、行政等各类纠纷案件的调解、仲裁或诉讼活动，依法维护聘 、寄售；股票、债券的发行、认购；土地使用权、知识产权及股权的有偿转让；房地产及大型资产的拍卖和商品代购；建筑工程承包、企业承包、租赁经营等投标、招标 ...
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所在地民政局出具的无婚姻登记记录证明 ； ⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明； ⑶申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明 证）（原件）； 5、赠与合同或受遗赠证明（遗嘱公证书、接受遗赠公证）公证书（原件）； 6、可以证明房地产价值的资料（原件）； 7、 ...
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该公司属无照经营，当其得知已被投诉后便逃之夭夭。 据该中心介绍，某房地产开发有限公司在同行业中属于规模较大、实力较强的大型企业，但其下属的各置业 或需要进行二手房买卖时，应先查验经营者的相关资质后再商谈委托事宜。 二、有关部门对二手房服务代理的收费标准是：无论租赁期限长短，服务代理费最高不得超过成交的 ...
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瞒着妻子在浩依房地产咨询公司挂牌售房，并交给该公司一份家庭协议书，说明其经与妻子协商一致，同意将房屋交给浩依进行交易，并委托浩依全权代理有关手续。卞 公司为赚取中介费，明知此规定仍互相串通，违规操作，也应承担过错责任。故该房屋中介合同应属无效。至于买主顾先生，由于不知情而无过错。至此，王女士为自己和 ...
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经济特区对外贸易（集团）公司粮油食品进出口公司、厦门市地方建筑材料公司签订了虚假的进出口合同，由代理开证公司按照协议向国内开证行申请对外开出信用证，南景集团 见到，如果炒房失败，则后果不堪设想。1997年，香港房价下跌，林明智炒作房地产的行为失败。为了填补各行所需的资金缺口，他用下一单非法取得信用证的 ...
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经济特区对外贸易（集团）公司粮油食品进出口公司、厦门市地方建筑材料公司签订了虚假的进出口合同，由代理开证公司按照协议向国内开证行申请对外开出信用证，南景集团 见到，如果炒房失败，则后果不堪设想。1997年，香港房价下跌，林明智炒作房地产的行为失败。为了填补各行所需的资金缺口，他用下一单非法取得信用证的 ...
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