、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。 ...
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不到预售证的。因此，看五证可以简化成仅看有无预售许可证，有了预售许可证即可下定签约。 二、不能贷款的不能买 买房有时可能遇到不能贷款的情况。 的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。 买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押，包括共有人等等，以免日后发生 ...
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》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所 人民生命财产安全的生产经营活动。 4、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的有关规定，不得使用境外机构和境外个人购买 ...
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要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。 1、定金可不可以退? 订金与定金是不同的法律概念 许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 风险：1、业主取得权属证书的期限 ...
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间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位 住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者 ...
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的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《 ...
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的中华人民共和国建设工程规划许可证； （4）市城乡建设委员会的建设工程开工证； （5）市房屋土地管理局的北京市商品房销售许可证； a.属于期房预售的，应取得北京市商品房预售许可证； b.属于外销商品房的，应取得北京市商品房外销许可证； c.属于外销商品房预售的，应取得北京市商品房外销预售许可证。 ...
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； (4)市城乡建设委员会的建设工程开工证； (5)市房屋土地管理局的北京市商品房销售许可证； a．属于期房预售的，应取得北京市商品房预售许可证； b．属于外销商品房的，应取得北京市商品房外销许可证； c．属于外销商品房预售 ...
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以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。该四证缺一不可，否则不 ，开发过程中市场情况可能发生变化，开发商对原有设计方案进行修改、调整、商品房预售合同文本对设计变更问题进行了约定。购房者为保护自己的权益，一定要坚持 ...
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发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房人在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对购房人的消费者知情权 将物业管理条款与预售契约分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准。nbspnbsp7.为了保证您的合法权益，您在签署合同时最好能聘请房地产专业律师为您 ...
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