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认为一手交钱一手交房,只要自己拿到房屋的钥匙入住了,房子就是自己的了。实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在无法完成交易的可能性。如果 为13万元,买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量,家里人称同样的房子可以卖到15万元,便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面,推卸 ...
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破解离婚财产分割之迷局nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果 以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户 税,如果有的话也没有这么 多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。 (二)遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约 ...
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)先将房子及两证交给买方,买方住进房屋,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款;更重要的 协议在先,交房管部门存档的契约在后。按照法律契约便替代了原协议。如果在房屋过户完成后,买方坚持以契约约定的价格为依据,少给付房款,纠纷就会产生,诉讼便 ...
//www.110.com/ziliao/article-820529.html -了解详情
)先将房子及两证交给买方,买方住进房屋,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款;更重要的 协议在先,交房管部门存档的契约在后。按照法律契约便替代了原协议。如果在房屋过户完成后,买方坚持以契约约定的价格为依据,少给付房款,纠纷就会产生,诉讼便 ...
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会存在一定的风险。 三、代理有效期宜短不宜长 如果签了一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成 过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有 ...
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下来。可有了这条规定后,买房者恐怕不敢再接收赠与的房子。因为无论多少年之后,只要把房子转让,就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同,租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间(即取得产权5年)为止,双方在租赁合同里约定,买卖双方在正式 ...
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出借人出借一定款项给借款人,要求借款人提供一套房屋并委托出借人代办售房、收房款或过户等事宜,在借款人到期不能还款时,代理人直接将房屋出售,以房款冲抵借款 合同的同时,再签订一份房屋买卖合同,到期不还款,就按买卖合同履行把房子卖给出借人。在某些案件中,借款方手段更加高明,同一利益共同体分身为出借人、出售 ...
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名下的房子,心中时常感觉不踏实,没有安全感,便找李某商量将房子过户手续合法化,可李某认为当时的价格与后来行情比较,自己亏大了,不给10万元 买卖房屋合同行为,属于无效合同。 由于本案起诉人的诉讼请求为强制李某为其办理过户手续。不再赘述其他涉及问题,就此而言,该案不应该得到依法予以支持的结果。 (作者 ...
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需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。 2、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少? 夫妻办理共有产权分两种情况: 一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费; 二是婚前 ...
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