几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看 保管情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金、房款和产证都保管于中介公司，并由中介按照合同的约定转交定金和房款。当然，还要确认该房屋内是否有户口 ...
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马先生遇到了一件麻烦事。今年6月，他在一家二手房中介公司签了一份《买卖要约通知书》，当时没有交一分钱定金。当晚，马先生与家人商量后决定暂不购房，于是 和气愤的《买卖要约通知书》，上面共列了要约内容八项，包括房屋面积、楼价、付款方式、付款日期、交易费用、服务费等；另外还立有诸如悔约的赔偿或补偿、发生争议 ...
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损失。同时，要求购房时通过的中介公司承担连带责任。 ■基本案情 两年前，赵某与王某、存房公司（居间方）签订了《房屋买卖（置换）协议》，约定由 户口。合同约定，双方任何一方违约，守约方有权选择按合同约定适用定金罚则，或者选择要求违约方支付该房屋成交价的10%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，违约方应 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 的买受人的权利第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二百 ...
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给房东，那么显然房东是在签字认可该居间协议后才收取意向金的，这个时候意向金就转变成为定金，居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式购房合同， 的报酬。而且按照上海地区房屋买卖中介费标准是上下家各1%。本案中房地产正式的买卖合同并未签订，居间未成功，委托人无需支付报酬。但中介可以要求委托人支付从事居间 ...
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，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很 。 合同价格远低于实际价格 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式 ...
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自己无资金支付购房款并构成违约。 为此，方女士与中介一同与王先生协商，甚至表示愿意让价，希望双方能继续房屋交易。但王先生坚持上述意见并以上述事实 构成根本违约为由，要求解除双方的房屋买卖合同并要求王先生按照双方合同约定支付总房款20%的违约金，并提出其已收取的定金根据双方合同约定应抵扣违约金、不予退还 ...
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租赁，即使取得该房，租赁出去的房屋仍不能马上入住，要等到租赁期满才可，这样导致买房者还需要等待一段时间。 四、签订二手房买卖合同。 订立合同时，房管局通常 上，一直到过户完才把资金给业主。如果房主想直接拿到客户首付或者定金的话，可以让中介作为担保，签订相关的协议。 五、办理贷款手续，如不需要贷款的可以 ...
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房屋的行为并未得到配偶黄先生的同意，故无法履行合同。针对此问题，中介公司向法院提交了署名为黄先生的同意出售房屋的声明。但通过笔迹比对，该署名与黄 面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托评估机构对 ...
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，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论 支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行 ...
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