房屋买卖协议是否有效 -法律常识搜索

中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同，合法有效，对合同双方均有委托人是否利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；（4）委托人是否存在逃避支付（不付或少付）佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产 ...

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遭遇“跳单”,房产中介能否索要中介佣金?

中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同，合法有效，对合同双方均 )委托人是否利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交;(4)委托人是否存在逃避支付(不付或少付)佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司 ...

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婚姻存续时夫妻一方卖房受让人需尽注意义务

月，孔某与该公司依据协议进行结算，孔某在补足房款后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋买卖合同，约定孔某将房产没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以，根据前述原则和规定，房产是否属于张某与孔某共有，在本案中对合同效力不发生影响。至于孔某是否因此给 ...

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哪些房地产交易需要公证

未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是公证机关审查的内容之一。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房者应注意以下一些问题：首先，房屋买卖合同应经过 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范购房屋进行必要的调查，反馈调查信息； 4、协助购房人起草合同或补充协议，征求购房人是否签约的决定； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

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如何委托律师陪（同）购（房）？

法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范购房屋进行必要的调查，反馈调查信息； 4、协助购房人起草合同或补充协议，征求购房人是否签约的决定； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

行为构成表见代理。妻子卖房款已用于偿还夫妻共同债务，余款已存入丈夫名下。故房屋买卖契约有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分财产的行为是对共有权人的侵害情况，而且要求买房人核实婚否、共有情况当属不可能，而且极不公平，核对是否为其房产所有权人即可。另外，以往操作多年的转让房产时需要由房主公证无共有人 ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

情形，否则房产公司不得以任何理由拖延，拒办房产证。另外，合同是双方自愿达成的协议，按合同的充分履行、善意履行原则，房产公司应当充分履行自己的义务。（二，会损害银行利益进而影响双方的业务关系。对于第一项原因，前文已有所阐述。房屋买卖合同与贷款合同是两个完全独立的法律关系，担保合同作为贷款合同的从合同 ...

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如何委托律师陪购

法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动防范购房屋进行必要的调查，反馈调查信息； 4、协助购房人起草合同或补充协议，征求购房人是否签约的决定； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和 ...

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