使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭房屋，可以分为以下两种情况来处理： （１）婚前以一方的名义签订房屋买卖合同、支付首付款并 按揭房屋。在此情况下，如果以双方名义签订房屋买卖合同，则夫妻双方为房屋买卖合同的共同买受人，共同履行了该合同约定的义务，相应地，共同享有该合同 ...
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出卖人应承担的什么责任？ 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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合同的基本概念后，我们主要从房地产开发企业的角度来分析，在签订商品房买卖合同，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的 合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。 ...
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小美依约支付购房款，但小展未按照合同约定履行交房义务，小美起诉至法院。阿芳辩称小展出售房屋未经其同意，那么房屋买卖合同是否对小展产生法律效力，阿芳是否 出售。 阿芳认为，小美向小展支付购房款，并偿还了9个月的银行按揭贷款，不能必然推断出自己应当知情。小展长期在外做事，夫妻双方感情不好，小展收取了购房款 ...
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争房屋买卖合同于2016年10月25日解除。 朱某出庭作证表示：房屋买卖合同约定办理过户手续日期为2016年10月10日前。10月8日，黄某曾与证人联系， 之间就10月10日不办理过户手续有一致的意思表示。合同订立后，合同双方均要善意履行。按照常理，合同双方委托中介之后，有关房屋买卖的一切事宜均由中介 ...
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的情形屡见不鲜，毁约理由也想尽奇招。近日，陈某在签订房屋买卖合同之后，以其妻子不同意为由拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋 支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，被告 ...
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，进而导致其因无付款能力而无法继续进行与方女士之间的房屋交易，故上述新政策构成其不能向方女士继续履行合同的不可抗力，王先生遂当即要求与方女士解约并要求退还 独立的，在无特别约定的情况下，王先生与丁女士的房屋交易能否履行及是否履行，并不影响王先生就其与方女士之间的房屋买卖合同关系对方女士应负的合同义务和 ...
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的情形屡见不鲜，毁约理由也想尽奇招。近日，陈某在签订房屋买卖合同之后，以其妻子不同意为由拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋 支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，被告 ...
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：其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 约定到期不能还款以房屋抵债，为了规避这条法律，出借人要求借款人在签订借款合同的同时，再签订一份房屋买卖合同，到期不还款，就按买卖合同履行，把 ...
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同意自补偿款中扣减安置房购房款，剩余补偿款340375元打入韩某其他家人账户;韩某和其他家人同意在签订正式房屋买卖合同时将其中的A号楼B单元C号房屋登记在购房人 可将财产性利益作为赠与的标的当无异议。然就个别赠与合同而言，其标的物虽在合同中已确立，然在其后履行过程中却发生了转化。如本案中，合同标的物就 ...
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