为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有： （1）有合法的房屋产权证件； （2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； （3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管 ...
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的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；第二，客体是否合格，即出租的房屋是 ...
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、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证 （核对原件）； （4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； （5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； ...
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)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三，审查租赁合同的内容是否齐全、 ...
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，夏某生前也未立遗嘱，故该遗产处于权属不明状态，且该房屋又系与袁女士共有，当初出资购买该房屋的资金主要来源由她承担，若夏某名下之份额财产的权利归属 妈相称。1980年袁女士出国去加拿大后，经常来上海探望夏某。给夏某晚年入住条件较好的上海松江福利院，费用均由袁女士支付，直到夏某100岁谢世。当地居委会也 ...
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、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证 （核对原件）； （4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； （5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； ...
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代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖 、登记及其他手续的有关规定；(7)违约责任；(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；(9)合同的签订日期、地点、签字人等。...
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居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四原告要求确认享有该房屋的份额不能支持，对被告杨某请求委托评估进行拍卖的主张，亦 已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋所有权证，事实上，房屋归王某与杨某共有，原、被告均是认可的，房屋所在地集体经济组织亦是认可的，可以依法继承。应 ...
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居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四原告要求确认享有该房屋的份额不能支持，对被告杨某请求委托评估进行拍卖的主张，亦 已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋所有权证，事实上，房屋归王某与杨某共有，原、被告均是认可的，房屋所在地集体经济组织亦是认可的，可以依法继承。应 ...
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婚姻关系存续期间一方或双方人力资本投资取得的财产或类似共同继承、受赠以及一定条件下一方继承、受赠这样的符合权利资源配置效率的财产。 二、分割夫妻财产的 ，特别是我国的婚后所得共同制，按照法律和司法解释的规定，既按民法共同共有关系原则上予以均等分割，具有一定的原则性，又允许法官根据实际情况处理，具有一定 ...
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