有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村中路55号的一处房屋。其后陈女士一次性交纳了购房款。同年8月1日，银信绿洲公司向陈女士出具 有关小学就近入学的政策而将房屋的所有权人登记为陈先生的解释合乎情理。 陈女士出资购买了诉争房屋，该房屋一直由陈女士出租或居住，其间发生的各种费用 ...
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。 律师提醒：关于不动产约定共有的问题，目前最高院在相关的解答中认为未办理房地产登记之前，一方可以行使撤销权。 三、转移财产所有权方式三：消灭对方的个人财产 分配部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有； 2、当事人将属于个人所有的房屋出租，如果由夫妻双方共同进行经营管理，则租金认定为共同所有。但若房屋 ...
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；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有 ...
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住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请变更登记。 8．抵押合同变更，主要是合同主体变更，而 抵押合同发生变更后15日内，申请变更登记。 9．土地使用权出租合同的变更。土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的，出租人和承租人应当在租赁合同发生变更后 ...
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私有房屋商品化程度高，因此现今的法律法规主要是规范城市房屋出租问题。而按照用途区分，私房租赁分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁。住宅用房租赁和非住宅用房租赁在具体 继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 (2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房；更不得强迫 ...
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在承租房屋时，应当注意以下几个方面的问题，谨防租房陷阱： （1）看出租方是否有产权证，并就产权证的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证或委托律师前往房地产登记部门，查阅出租房屋的产权登记状况。 （2）验看出租人的居民身份证，并与房地产证上的所有权人进行核对。 （ ...
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；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的 ...
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条第(二)项的规定，应为夫妻双方共同所有; 2、当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、 可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明， ...
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哪些私房不能出租nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。「现房抵押」是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。「在建工程抵押」是指 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。「租赁面积」是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。「租赁金额」是 ...
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