的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记 ...
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；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（ 和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步 ...
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的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。终止的原因有：租期 规定的标准支付，没有规定的，依公平合理原则由双方议定； （2）合理使用和维护租赁房屋。不得私自转租转让，不得用于违法活动； （3）出租人出卖租赁房屋， ...
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的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。终止的原因有：租期 规定的标准支付，没有规定的，依公平合理原则由双方议定； （2）合理使用和维护租赁房屋。不得私自转租转让，不得用于违法活动； （3）出租人出卖租赁房屋， ...
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租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。 三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的 自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后 ...
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，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的 ，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让 约定了租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的屡见不鲜。出租方在签订 《房屋租赁合同》时往往设定对自己有利的条件，以便在出现对自己不利的情况时得以提前 ...
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加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。 三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后 ...
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1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时 违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免 ...
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房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将 ...
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另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难 ，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋： （1） 承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的； （2） 承租人利用承租的房屋 ...
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