审核文件应作为登记档案归档。 登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的历史情况 担保范围，可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等；抵押合同未约定的，记载未约定的事实。 【债务履行期限 ...
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。三是多年的实践证明担保法规定的最高额抵押权制度对于配合继续性交易的发展，扩大担保融资，促进社会经济的繁荣发挥了重要的作用。在质权制度中引入最高额质权也可以 是不特定债权；三是二者均有最高担保额的限制；四是在实现担保物权时，均需要对担保的债权进行确定。基于以上相同点，本条规定，最高额质权可以参照本法第 ...
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哪一个角落，她们拥有的是房屋产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这 齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿 ...
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串通，通过诉讼调解的方式确认工程款优先受偿权，逃避债务，妨碍某小额贷款公司债权实现。 第二种观点：租赁协议是在与某老司机公司已经达成工程款价款优先受偿协议 该优先权为特别优先权，而优先权具有支配性、优先性、法定性、物上代位性等担保物权特征。另，财产保全裁定一经作出即具有法律效力，一般应维持到生效的法律 ...
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串通，通过诉讼调解的方式确认工程款优先受偿权，逃避债务，妨碍某小额贷款公司债权实现。 第二种观点：租赁协议是在与某老司机公司已经达成工程款价款优先受偿协议 该优先权为特别优先权，而优先权具有支配性、优先性、法定性、物上代位性等担保物权特征。另，财产保全裁定一经作出即具有法律效力，一般应维持到生效的法律 ...
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取得执行依据的债权人在申请强制执行债务人的财产时，该债务人的其他债权人有权申请实现债权。但就具体保护各债权人债权的方式而言，通常有三种主义 一、优先主义 又称质权主义。是指债权人因查封(包括保全程序)的先后而依次取得执行标的物的担保物权。德国民事诉讼法采这种立法方式。 二、平等主义，又称分配主义。是指 ...
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哪一个角落，她们拥有的是房屋产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这 齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿 ...
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后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。该法条适用的前提是从合同合法有效的情形。即在抵押合同合法有效的情况下，抵押权人实现抵押权的诉讼时效期间为主债务诉讼时效期间届满后的二年内。本案因抵押合同未生效，该抵押权未成立，因此，从 ...
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的从债务亦随之消灭，因而案涉房屋只剩下一笔债务即B银行的30万元借款需要担保。笔者认为，A银行的抵押权顺位不受借新还旧的影响。理由如下： 1. 均只是表征而已，债务依然存在，故根据担保物权的从属性，抵押权也就依然存在。 2.没有危害B银行的债权安全。从抵押权的实现次序来看，A银行的抵押权原本就设立在先 ...
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承担。宋平窃回轿车的行为不仅使王元宵因质押物的灭失而在债权到期无法实现债权或享有优先受偿权，而且还使王元宵因保管不善对宋平需承担赔偿责任 因为所有权说是根据民法通则和民法理论来论述所有权的含义的，而民法上的所有权与用益物权、担保物权相并列，如果认为刑法保护的是所有权，那么就意味着刑法并不保护担保物权， ...
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