，是构成商品说明的重要组成部分，是买卖双方交接货物的依据。《联合国国际货物销售合同公约》规定卖方交货必须符合约定的质量，如卖方交货不符约定的品质条件， )目的地; 4)件号。 至于根据某种需要而须在运输包装上刷写的其它内容，如许可证号等，则不作为运输标志必要的组成部分。 (2)指示性标志 指示性标志是 ...
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销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2．查看开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划， 经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 5．查看《建设工程施工 ...
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年森林采伐限额，每５年核定一次。 第二十九条采伐森林、林木作为商品销售的，必须纳入国家年度木材生产计划；但是，农村居民采伐自留山上个人所有的薪炭林和 ）木材，必须经县级以上人民政府林业主管部门批准。 木材收购单位和个人不得收购没有林木采伐许可证或者其他合法来源证明的木材。 前款所称木材，是指原木、锯材 ...
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根据价目表分析该楼盘的价格策略，制定相应的措施，这将不利于楼盘的销售。从房管局的“黑名单”想到的近日，广州市房管局网站上公布了“2005年2月、 证”违法卖楼外，大多数违规楼盘都是犯了“没有悬挂预售许可证原件”、“没有悬挂预售许可证附图”、“销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本”这三项问题。房管局 ...
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对食品生产经营实行许可经营制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。因此，如果未取得生产经营食品的许可证而生产经营食品，虽然该食品可能确实不具有 ）材的物质、即俗称药食同源的物质，就违反了上述法律的强制性规定。虽然没有确切的证据证明添加非药食同源的药品会对人体造成危害，但药品与食品显然 ...
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许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 风险：1、业主取得权属证书的期限无法 合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当 ...
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作决定前最好不要随便付大额订金，以免引发纠纷。 分析近年来的房产纠纷，很多原因是因为消费者没有认真看合同。陈焰说，很多人合同意识差，甚至有空白合同也敢签。应当 是用其他楼的许可证冒充。陈焰一再强调这一点。最重要的就是要跟房产商网上签合同，在合法程序下，在买售双方对购买意向达成一致时，销售人员会跟消费者 ...
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房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。该四证缺一不可，否则不具备销售能力，所签订的购房合同无效。因此，对 协议。 11：保修条款模糊。开发商往往会在房屋保修方面设置较为模糊或者干脆就没有规定房屋的保修责任。因此，对于房屋的保修范围和保修期限应作以严格的 ...
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吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。应对：最好 购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对：购房者签订购房合 ...
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五证＂，即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《开工许可证》和《销售/预售许可证》。律师可以从＂五证＂上审查开发项目是否 的。二是购房者在买房需要贷款时，购房者所说的开发商给指定的律师其实与开发商没有任何关系，而是银行的按揭律师，是银行聘请的为维护银行的利益而服务的， ...
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