与法院裁判文书有同等意义，经过公证证明的金额或财产请求无需法院判决即可交付执行；公证人是国家任命的官吏，按国家规定领取薪金，同时还可以与当事人订立有关给付 内的有关证明或法律文书即无需公证，当然也不产生认证的问题。 （三）强制执行效力 公证的强制执行效力，是指公证机关可依法赋予债权文书强制执行效力， ...
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遗产继承公证主要是为了达到对遗产中房产、车辆、证券等的过户，储蓄的提取等目的，而公证员在办理遗产继承公证过程中解决了很多问题，有些是公证所专有的证明权 提交的材料进行核查、判断，引用法律，对当事人的继承权资格进行确认的过程，是标准的裁决，如法院之确权判决。 该继承权公证书格式文本中有诸多不利于公证处或 ...
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索要佣金。不久前，遭遇一房二卖的华先生被中介公司诉至法院索要佣金2.7万元。近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过房天下平台 事先及时发现与合同签订、履行及风险有关的情况，并还需提供房屋交易过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋 ...
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一份赠与协议，约定后者将上述房产赠与她，并在公证处进行了公证。然而张先生至今未向她交付赠与物，也未办理该房的产权过户手续。为此她特起诉到法院要求 梁女士的要求没有法律依据。据此，法院判决驳回了梁女士的诉讼请求。案后思考：婚前财产约定带来的法律问题婚前财产公证是近年来未婚夫妇为防止双方将来在离婚时因婚前 ...
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全国首例婚前财产约定纠纷宣判nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp该婚前财产约定无效nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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流行的公证避税，是买卖双方先通过合同或公证的形式进行买卖，待房产所有权满5年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳营业税和相关城市建设税及 一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，法院将无从判决，最后给消费者带来损失。如果卖主将房子抵押出去，同时又将房子以赠与 ...
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交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入 有时能发现蛛丝马迹，比如曾经报告过以该地址申请信用卡，或者从户口簿中的亲属关系中发现问题。 6、提高交易价格。一些投资人为了变相提高贷款成数，虚报成交价格 ...
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；而真正的创始会员卡售价近3万美元，房产公司是不可能花这样一笔钱买卡赠送给客户的。法院审理后认为，双方在约定“赠送旗忠高尔夫创始会员卡一张，眷属附 意思表示真实的前提下，作出了上述判决。法官点评：由于房地产市场的迅速发展，房价上升较快，这必然会在交易双方产生一定的利益分配问题，但这是市场规律作用的结果 ...
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已经支付了对价，拿到了房产证，房屋产权不应恢复。此外，在本案作出判决前，陈某与韩某经法院调解离婚。 【争议】 案件审理过程中，争议焦点在于韩某找来的假陈 中，韩某找了一位与丈夫陈某相貌非常相像的人，冒充陈某本人，欺骗焦某签订房屋买卖协议，并欺骗办证机关办理房产买卖过户手续，将丈夫所否买房屋卖给了他人， ...
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间该房产为其婚前个人财产，在原、被告结婚后的夫妻关系存续期间该房产不作为夫妻共同财产处理。法院认为该协议中多次出现了婚前财产、结婚后、夫妻关系 约定。因此，法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。 婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的 ...
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