建筑物或者构筑物。第95条、nbspnbspnbspnbspnbsp建设标准：出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为 发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买 ...
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文本，业主千万不要受限于合同本身，而应根据自己的实际需求，与物业公司具体协商，最终制订出双方满意的合同。尽管肖海龙律师已经拟出了若干条补充条款供业主们 参与制订合同的权利。希望业主们拿起笔来，制订补充条款，把经验和智慧贡献出来，转化成有法律效力的条款，以便推出更完善、更有操作性的物业管理服务合同版本。 ...
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水、电、煤气、天然气等费用均在公共银行支付即可，其购买数量不受任何限制，物业公司不得控制此等费用的收取，无论如何不得限制上述资源的使用；如不能达到此要求， 权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买受人在 ...
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【案情】 江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生约18万元水费 归业主共有。该法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。业主承担义务的表现包括分担共用部分产生的费用。该法第八十条 ...
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管理无关的活动。小区车库所有权经法院执行已拍卖给他人的，则小区业主委员会向法院提起所有权确认之诉显然与物业管理无关，违反了上述行政法规禁止性规定，也与 处理？ 【案例要旨】 合作企业合同，是指合作各方为设立合作企业就相互之间的权利、义务关系达成一致意见后形成的书面文件。根据《中华人民共和国中外合作经营 ...
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满足《合同法》中合同成立生效的法律要件，该前期物业服务合同就对业主产生法律效力，依据合同约定，业主享有权利并承担相应义务。 2、房子没住或有质量问题 部分进行维修的义务，或赔偿因房屋共有部分维修管理不善造成的业主损失；对业主专有部分则无维修义务，应由业主自行维修。本案中房屋顶棚属于共有部分范围，法院 ...
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，于是互相之间差别就很大，随意性也比较强。这样，很多业主有意见。不少人认为，既然国家没有规定，物业管理公司就不能收这笔钱。还有些人认为，这些费用随意性 在物业收费文件中不会有体现。但是他认为，装修押金应是必须的。某些业主只享受权利而不承担义务，在装修时造成承重墙的破坏，封闭顶层露台影响他人采光，擅自 ...
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； 3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不交钥匙，购房人完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为您已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权利得到房屋。 新的物业公司前，开发商与物业公司的合同是合法有效的士； 2、要想请出不满意的物业公司，必须要有热心业主积极投入组建物业管理委员会的筹备工作。...
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10%、15%的误差基本nbsp签订合同时一定加注；在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积同比增减，以保证您别像陈女士那样吃哑巴亏。烦恼四：绿地已经被微缩 新的物业公司前，开发商与物业公司的合同是合法有效的士；2、要想请出不满意的物业公司，必须要有热心业主积极投入组建物业管理委员会的筹备工作。nbsp...
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实际搬迁之日止，被告F物业管理有限公司对上述赔偿责任承担连带责任，并恢 复车棚的使用性质。 诉争焦点 本案争议的焦点在于，W业主委员会是否有权要求被告蒋 的 登记所有人为S房产管理局。 其 次，W小区业主对车棚使用的权利属性为公共设施的使用权，其法律性质与公有住房的使用权保持一致，区别于一般租赁权，即 ...
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