离婚协议房产过户 -法律常识搜索

买卖二手房“避税”招数使不得

方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以轻易，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假离婚。根据规定， ...

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浅析夫妻财产约定的性质与效力

再婚，再婚后无生育子女。同时与原告、被告覃某某共同组建家庭的还有覃某某与其前夫离婚时，协议归覃某某抚养的尚未成年的兰某芝。2006年1月原、被告夫妻出资购买第三人所有。因此，本案协议书第三条的约定是原告与被告覃某某将夫妻共同财产(房产)的一部分无偿让与兰某芝，是赠与的行为。我国《继承法》第十六条规定 ...

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丈夫房屋卖情人善意取得不适用

李女士与被告张某夫妻关系存续期间所购买，应当属于夫妻共同财产，且双方离婚时，并未对该房产进行分割，故原告主体身份适格。关于被告赵女士某与被告张某签订效力问题，二被告对该契约的真实性均无异议，但成立生效的契约并不等于有效，其过户登记的履约行为也不能影响基础合同的效力问题。我国现行婚姻法明确规定，对夫或 ...

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妻子找人冒充丈夫卖房时房屋买卖合同是否有效

有明确规定，第三人的利益可以得到法律的有效保护，并且遭受损失的夫妻一方可以离婚时请求赔偿。然而，对于夫妻一方擅自处分对方个人婚前财产的行为如何定性，在法律上陈某相貌非常相像的人，冒充陈某本人，欺骗焦某签订房屋买卖协议，并欺骗办证机关办理房产买卖过户手续，将丈夫所否买房屋卖给了他人，这一行为完全违背 ...

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如何辨别是否为夫妻共有财产

案例 A与B正在做婚前筹备，A与B共同支付首付款以按揭贷款方式购买了一套房屋，在过户时，产权证上登记的人名为A，那么在A与B领取结婚证后，也未到行政机关更改产权证上的登记情况，那么该房产是夫妻共同财产么?如果A与B正办理离婚手续，财产还尚未分割，现A拿房本通过我公司将房屋出售给C ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

出借人出借一定款项给借款人，要求借款人提供一套房屋并委托出借人代办售房、收房款或过户等事宜，在借款人到期不能还款时，代理人直接将房屋出售，以房款冲抵风险。如有需要进一步协商或变更的问题，一定用书面方式予以确定，避免以口头协议来变更履行方式，避免日后发生纠纷时空口无凭。三是谨慎意识。一方面，克制用钱 ...

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购房签合同别忘约定解约权

还在按揭中的房产能否过户？夏律师表示，夫妻二人共同购买的房子可以在产权证上联名，即夫妻双方共同签署买卖合同并据此办理产权证。而在离婚时，除了共同财产的，由双方对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二 ...

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购房签合同别忘约定解约权

还在按揭中的房产能否过户？夏律师表示，夫妻二人共同购买的房子可以在产权证上联名，即夫妻双方共同签署买卖合同并据此办理产权证。而在离婚时，除了共同财产的，由双方对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二 ...

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杭州经济适用房申请条件

的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等； 4 、申请建造的批地建房，含撤村建居住房限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制 ...

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购房签合同别忘约定解约权

还在按揭中的房产能否过户？夏律师表示，夫妻二人共同购买的房子可以在产权证上联名，即夫妻双方共同签署买卖合同并据此办理产权证。而在离婚时，除了共同财产的，由双方对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二 ...

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