管理办法》第三十三条规定，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。这一规定意在于维护经适房的保障属性，即给予特定困难人群实际居住的 的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效后果中的占有不当得利返还问题：经适房占有使用费收缴的法理分析 经适房 ...
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汽车租赁服务部。2015年7月31日，谢某与汽车租赁服务部签订汽车租赁合同，约定谢某向汽车租赁服务部租赁涉案小车，租车日期为2015年7月31日至2015 在不配备驾驶人员的情况下，将车辆交付承租人使用，收取租赁费用的出租行为，该出租行为属于租赁性经营行为，与出租车等营运车辆的营运行为存在明显不同；从 ...
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当即付了3万元的转让费。7月，当张某正准备搬入门面开始经营时却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋 ，将陈某诉至法院请求陈某返还租赁费5万元。法院认为，陈某与杨某之间签订合同约定转让费的行为属双方真实意思表示，并未违反相关法律强制性规定，因此判令依法驳回杨某的 ...
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授权北京蓝天宏通商业管理有限公司(以下简称蓝天宏通公司)对上述小学进行使用或转租给第三方经营使用，蓝天宏通公司将该小学交由被告北京中晟宏业科技有限公司(以下简称中晟宏业公司)经营使用。2013年3月，中银基实业有限公司(下称中银基公司)、中晟宏业公司签订租赁合同，约定中银基公司承租该小学。后 ...
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同时在门面的显眼处，贴上了查封公告。因是活查封，在查封期间由被告侯某经营、保管。后该案经法院判决确定：由被告侯某偿还原告刘某借款12万元。判决生效 、拍卖过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同(双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情)，依据法律规定 ...
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的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种 厅的自住房，经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商，租赁合同期限为三年。但因近期外地客商要返回原地，故与他商量要转租赁 ...
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及附属设备等。 2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。 3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的 负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。 8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权 ...
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损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任 。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地 增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造 （当然不涉及主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多 ...
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安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；（4）承租人为一人时，如其在 不同：（1）住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策；（2）从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，《 ...
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时如果发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付，第180条、nbspnbspnbspnbspnbsp土地权利瑕疵：指出卖人未根据土地出让合同付清土地出让金或其他相关价款；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp房屋质量瑕疵：指出卖人提供的房屋不能获得有关机构做出的质量优良的等级评价 ...
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