不收服务费；而评估费、担保费等等更是差别大了，从几百元至上万元不等。但有个规律，一些知名品牌中介费用是相当明晰的，除了固定佣金1%以外，他们很少收别的 的原因。在此需要告诫广大消费者的是，在决定购买二手房之前一定要先去区房产交易中心查询一下该套房产的现状是否抵押或已售，以避免上当受骗，也希望购房者发现 ...
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失误、销售缓滞，项目面临崩盘危险，开发商为避免危机而寻求“出路”。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的 办过一次按揭，他们被开发商欺骗，买了“二手房”，房主不是自己。他们担心，如果此事张扬出去，在银行办过抵押的人会出来抢房子，吓得他们打消了 ...
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抗辩权抵押人如实告知义务利益平衡 [裁判要点] 二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝 日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟未支付首付款。 ...
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抗辩权抵押人如实告知义务利益平衡 [裁判要点] 二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝 日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟未支付首付款。 ...
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公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而 征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%?5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房 ...
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是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要 进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不 ...
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机关无法正常查明案件事实。 1、常见四招二手房虚假诉讼 记者从宝安法院了解到，在越来越多的虚假诉讼里，最常见的招数有如下四招。 第一种是虚构租赁合同， ，让所谓的承租人作为第三人或证人参加诉讼并主张优先购买房屋的权利。 第二种是虚构顺序在先的买卖合同或抵押合同，让所谓的第一买方或抵押权人主张权利。 第 ...
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，严重的甚至要承担刑事责任。 先签合同几年后再过户 张女士今年3月份在城西又购买了一套面积为120平方米的住房，就想把3年前在草金路买的房子卖掉， 公证手续，也不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为双方出如何 ...
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的主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的适用 的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 - 解读或提示：本条规定在开发商与包销人的包销合同中， ...
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、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 成本价和标准价购房，应按 原件；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方 ...
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