数套特定房屋，其中一个或数个家庭成员为代表，以其名义代表整个家庭签订安置房购房合同并支付购房款，之后再就安置房和剩余拆迁腾退补偿款进行内部的分配;第二， 规定的民事权益，通常是指所有权、用益物权、担保物权和股权等，此外还包括法律明确规定给予特别保护的债权，如享有法定优先权的债权和享有法定撤销权的债权。 ...
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债权。 程序方面。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际履行 。⑵出卖人收取购房款的返还。出卖人返还的购房款包括买受人已实际支付的款项和购房贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括 ...
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使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为维护双方现有的稳定生活状态及平衡双方的利益，根据诚实 的行为应以无效为原则，但考虑个案的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。本案中，赵某购买房屋时虽然不是争议房屋所在村的集体经济组织成员， ...
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使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为维护双方现有的稳定生活状态及平衡双方的利益，根据诚实 的行为应以无效为原则，但考虑个案的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。本案中，赵某购买房屋时虽然不是争议房屋所在村的集体经济组织成员， ...
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按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 二份原件； （8）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）原件；（9）契税完税或减免税凭证原件。 67、已购公有住房 ...
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的规定是否属于霸王条款。 观点 看房确认书属于合同具有法律效力 南昌市房地产交易市场工作人员李燕认为，看房确认书属于合同，购房者在签字之前，务必要仔细阅读条款 可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，中介公司提供了服务，但购房合同未签订的，购房者即便违反看房确认书也不必担责，只对居间人 ...
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没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任的方式。由于定金在认购书中约定并 倍返还定金。该条规定赋予了立约定金以定金罚则的效力，符合历史传统及各国通行做法，为最高法院对法律进行扩张解释的成功范例。这对开发商给予了更重的义务 ...
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，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一： 1.提交_________所在地人民法院诉讼解决； 2.提交_________仲裁委员会仲裁。 第十六条 本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。 第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方（盖章） ...
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没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任的方式。由于定金在认购书中约定并 倍返还定金。该条规定赋予了立约定金以定金罚则的效力，符合历史传统及各国通行做法，为最高法院对法律进行扩张解释的成功范例。这对开发商给予了更重的义务 ...
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没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任的方式。由于定金在认购书中约定并 倍返还定金。该条规定赋予了立约定金以定金罚则的效力，符合历史传统及各国通行做法，为最高法院对法律进行扩张解释的成功范例。这对开发商给予了更重的义务 ...
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