商贸有限公司实际交付的房屋只有100平方米，少交付200平方米，但是陈某一直按合同约定的面积缴纳租金、水电、暖气、物业费等，多缴纳的款项达316800 元）。关于青海某商贸有限公司主张的违约损失，青海某商贸有限公司按银行同期贷款利率计算，并以违约金的形式主张损失274266元，符合法律及相关司法解释的 ...
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收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样使得整个交易更加透明和 ，这份委托协议卖方一定要留一份有中介公司盖章的原件，因为有些中介采用复写纸签订委托合同，一式几份，卖家在首页上的签字会复印到另外几份上。因此， ...
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的消费者来说，当他愿意作㈩承诺时，会尽力为合同的签订和履行作些准备工作，如为签约准备条件、向银行贷款、联系运输工具等。如果经营者随意中断磺向或 在订立合同过程中对于知晓的消费者的秘密必须承担保密义务，不得向外界泄露或不正当利用这些秘密。某地一当事人委托某律师代理诉讼，因为某种原冈，委托人解除了委托，该 ...
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住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件；②借款双方签订抵押合同；③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。 ...
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欠费垫资款未收回。 一年后，中行向当地法院起诉称：双方签订的协议为委托代理合同，用户欠费应由电信局自己承担，故中行应归还上述垫资款;电信局单方解除合同， 已解除，其无需履行停机催收义务。原告主张的垫资款是协议约定由中行给用户的贷款，与电信局无关。因此，中行应起诉用户。 焦点： 法院在审理中，对停机催收 ...
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有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并 ，购房者应组成业主委员会，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。2．签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（ ...
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无需贷款的上海二手房交易流程： 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有 亲自到场，需要办理委托公证手续。 10、 20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。 注：涉外人士，包括港澳台，买卖合同、借款合同须 ...
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分工范围和要求，供应材料和设备；５、向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算；６、组织有关单位对 安装工程委托一个承包单位承包，也可委托几个承包单位分别承包。承包单位可将承包的工程，部分分包给其他分包单位，签订分包合同。承包单位对发包方负责，分包单位对承包 ...
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签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收 。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。第四、注意对交房情况进行严格审查， ...
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。 2、为什么一定要做资金监管? 二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中 提出办理交易资金监管服务需求; ②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同; ③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额; ④买方在店铺使用POS机刷卡 ...
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