补交房款。2005年1月，赵某取得上述集资房的房屋产权证（房改优惠房）、土地使用权证（房改房）。此后，赵某、李某夫妇与余某为上述房产 ，西南政法大学司法鉴定中心受法院委托，出具了鉴定书，结论为“乙方同时享有甲方该转让房的一切优惠待遇”及“甲方无条件为乙方办理该房过户手续”二处字迹与协议书正文其它字迹不 ...
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土地分别卖于不同的买方，或者 出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋 政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的； 3．依法收 回土地使用权的； 4．共有房地产，未得到其它共有人书面同意的； 5．权属 ...
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国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条和第46条规定，在用划拨方式 的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房)，均应向出售、出租人收取一定的土地收益金。土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外 ...
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其他营业税金(外商投资银行)等科目，贷记应交税金-应交土地增值税科目。 3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在固定资产或在建工程、专项工程支出 科目或备查簿中详细登记。 六、企业按规定补交应由已实现的1994年经营损益负担的土地增值税，借记以前年度损益调整科目;贷记应交税金--应交 ...
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土地分别卖于不同的买方，或者 出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋 政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的； 3．依法收 回土地使用权的； 4．共有房地产，未得到其它共有人书面同意的； 5．权属 ...
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日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《宪法修正案》规定：土地使用权可以依照法律的规定转让。1988年12月23日，第七届全国人大常委会第五次会议 会议通过的《宪法修正案》第二十条关于国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿的规定，2004年8月28日第十届全国人民 ...
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1、集资房不能在市场上自由转让的情形： 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工 有一段过渡期才可以买卖： 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设， ...
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地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿 土地权属来源证明和地上附着物权属证明，从而说明土地登记以当事人已经依法取得土地权利为前提。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县人民政府 ...
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地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿 土地权属来源证明和地上附着物权属证明，从而说明土地登记以当事人已经依法取得土地权利为前提。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县人民政府 ...
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