付款方式支付，逾期交付购房款的，诚意金不予退还。在约定期限届满后，杨某并未支付首期款，已构成违约，故安福置业公司有权不返还该诚意选房金。 法院 的合意及杨某能够全额支付房款的情况下，双方因而未能签订《商品房买卖合同》，此种责任难以归咎于安福置业公司。因此，二审法院认为，杨某主张安福置业公司双倍返还定金 ...
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约束力和执行力下降，因此合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的 的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、注明二手房相关费用的交接时间 必须注明二手房相关 ...
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甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；nbspnbsp4.nbspnbspnbsp质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任 ...
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有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任： 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金15天。其中原文 ；2.祁某于合同解除后立即腾空并交还租赁房屋给张某，徐某协助履行腾空交房义务；3.祁某支付房租至合同解除时，合同解除后支付占用房屋使用费至实际 ...
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将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。 3、 是出租人可得利益的损失，应当由侵权人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。 4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日 ...
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将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。 3、 是出租人可得利益的损失，应当由侵权人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。 4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日 ...
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条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。 房价款总额和付款方式。明确履行的先后顺序；交房方式和日期；明确中介公司的责任；防止中介公司吃差价。 此外，注意区分定金与订金，确保购房定金的 ...
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应当继续履行合同，青海某商贸有限公司应当足量交付房屋，承担未能足量交房的违约责任。请求二审法院撤销原判，驳回青海某商贸有限公司的全部诉讼请求，支持陈 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。陈某以青海某商贸有限公司未按约定足面积 ...
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应当继续履行合同，青海某商贸有限公司应当足量交付房屋，承担未能足量交房的违约责任。请求二审法院撤销原判，驳回青海某商贸有限公司的全部诉讼请求，支持陈 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。陈某以青海某商贸有限公司未按约定足面积 ...
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拿不到房子，因此付款要与产权过户及房屋交付相结合，而不要轻易在过户或交房之前将房屋全款全部交付给卖方。 (6)产权过户要有明确的期限。要约定 应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中，通常 ...
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