预售商品房合同管理 -法律常识搜索

哪些合同属于无效合同？

合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2. ...

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商品房预售的条件

，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三．开发商交付的房屋不符合 ...

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购买商品房的操作流程

双方的权益非常重要，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。注意：如果您买的是期房,您还是需要看发展商的商品房预售许可证。除此之外,由于买期房距离入住还有的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理 ...

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购房者权利清单

均发生误差的处理方式。（3）商品房销售管理办法规定的应当写进合同的13项内容。 7.预售合同备案权。商品房预售合同必须到房地产主管部门备案。 8. 赔偿损失等违约责任。 24.和解权。当事人可以通过双方协商以和解的方式解决合同争议。 25.调解权。当事人可以通过在消费者协会或其他第三方（例如律师）的 ...

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购买商品房的操作流程

办理完预售（预购）登记后，购房合同生效。注意：如果您买的是期房，您还是需要看发展商的商品房预售许可证。除此之外，由于买期房距离入住还有一段较长的时间，审核您的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约 ...

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购房者权利知多少

均发生误差的处理方式。（3）商品房销售管理办法规定的应当写进合同的13项内容。 7.预售合同备案权。商品房预售合同必须到房地产主管部门备案。 8. 赔偿损失等违约责任。 24.和解权。当事人可以通过双方协商以和解的方式解决合同争议。 25.调解权。当事人可以通过在消费者协会或其他第三方（例如律师）的 ...

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常见二手房合同陷阱

之约定是不公平不对等的，对买方极为不利。因此，在与卖方签订商品房预售合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。比如住宅（住宅又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅等），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。3．有些收费项目是超前征收，违反有关的规定。如有的小区的 ...

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商品房预售纠纷中的责任

合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三.开发商交付的房屋不符合 ...

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商品房预售纠纷中的法律责任

合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三．开发商交付的房屋不符合 ...

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