经营餐饮、旅业，期限为10年，时间从2008年1月18日至2018年，年租金为6万元。合同签订后，双方履行合同至2011年3月时发生矛盾，李荣新一怒之下请人将出租 荣新将该楼房的使用权出租给王凤玉，并未损害该楼房的所有权，亦未改变第三人李丽拥有该楼房的所有权，对第三人李丽的利益不构成损害，且双方已实际 ...
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支付违约金30万元。 分歧 本案审理中，关于案涉合同的性质和效力问题，形成两种意见。 第一种意见认为，李美娟依据股权转让备忘录向张某等四人主张承包经营款，于 、共益权部分，李美娟都委托给四股东行使。该约定不是公司承包，也没有无效情形，应认定为有效，李美娟有权主张300万元的收益。 评析 笔者同意第二种 ...
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转让款3000元及赔偿金9万元。 被告抗辩理由为：原告事先收取的3000元招生提成费，因原告没有替被告招到一个学生，所以该3000元招生提成费依约 适当调整，更符合最高人民法院相关司法解释的精神。据此，法院判决：被告应支付给原告场地转让款3000元，并支付违约金116.50元。被告主张原告应退还招生 ...
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转让款3000元及赔偿金9万元。 被告抗辩理由为：原告事先收取的3000元招生提成费，因原告没有替被告招到一个学生，所以该3000元招生提成费依约 适当调整，更符合最高人民法院相关司法解释的精神。据此，法院判决：被告应支付给原告场地转让款3000元，并支付违约金116.50元。被告主张原告应退还招生 ...
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精神损害的再次赔偿，李某妻子及儿子理所当然可参与对该款项的分配;但也有人认为，案涉50万元虽名为精神抚慰金，但其实不是法定的侵权赔偿，而是陈某在侵权赔偿外自愿支付的款项，是一种合同赠与，因此，陈某将钱给谁就应归谁所有。 综观本案，主要涉及两个问题：第一，陈某向李某父母、妻子及儿子赔偿45万元 ...
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，廖某共骗取其余6位买主购房款共计87.7万元并全部挥霍。 【分歧】 廖某一房多卖行为是民事欺诈还是刑事诈骗?存在两种不同观点： 第一种意见认为，属民事欺诈 解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 ...
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房屋。2010年1月14日，张某就该房屋的买卖又与陈某签订一份协议，约定张某将上述房屋出售给陈某，房屋售价为75万元。协议签订后，陈某向张某付清了 已在该房屋居住，并已在办理房屋过户手续过程中，认定哪份买卖合同有效都不适合，应将本院的两份民事调解书都撤销，确认张某与陈某签订的房屋买卖合同的效力。 第三 ...
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的钱，没想到马女士却说他小气，决然地提出了分手。 感情覆水难收，倪某不想人财两失，于是就多次打电话、发短信催马女士还钱。但马女士不仅无视他的 要求原告提出来5万元交其使用并承诺10月底归还，8月10日被告汇给原告5万元，故该5万元应当认定为借款。此后，到2016年11月12日被告多次要求原告提供款项， ...
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的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！ 该人士称，同样一笔贷款业务，对于吃利息饭的 信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势 ...
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目的，之前楼市新政，令住宅市场部分投资客转向商业地产投资，而该部分投资者多集中在100万-300万元左右的成交中，而在商业地产的成交情况来看，300万元 作为商业用地其土地使用权最高使用年限为40年，由于使用年限不同，回报周期也不一样。因此，以出租回报率而言，通常是商铺最高、写字楼次之，住宅最后。第二 ...
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