购买权也没有法律依据,该请求不予支持。 法律分析: 房屋租赁权是指基于租赁合同而享有的使用他人房屋的权利。公房租赁是计划经济体制下的产物,以家庭为单位,一般 房屋的租赁关系。所有同住人都死亡的,收回租赁房屋,该房屋租赁权不能作为死亡公民的个人财产权利,不能列入遗产。根据公有房房承租人死亡后的处理原则, ...
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的空屋租给一位崔姓承租人,租期为6年。合同签订几周之后,刘先生上门了解承租人的居住状况,打开门却诧异地发现房屋已被悄然改装,这才意识到承租人是一个二房东。 透露姓名的租赁者说,当时是在网上看到这条租赁消息,写的是家庭旅馆。之前在这小区租的另一套房,还要夸张,住了10个人左右,另一位金姓承租人透露,自己 ...
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变更政府规划。 除上面列出的案件类型外,房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在 一定的难度。 不过,最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年 ...
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公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房,二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等 统一确定,因而是以格式合同的形式签订的;后者则是由当事人双方通过协商,共同确定的。 2、租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金。就是说 ...
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家多了解行情。买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子,在签订上述 05%缴纳。四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别, ...
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使用者的行为。 2.土地使用权转让,指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为,包括出售(即有偿转让)、赠与(即无偿转让)和交换(土地使用者 的行为。按照规定,房屋的使用者经房屋的所有者同意,通过变更租赁合同,办理过户手续,相互交换房屋的使用权,不征收契税。房屋的所有者之间通过签订交换契约, ...
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1999年1月1日以后签订新建商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房 办完立契过户手续的,还应带上房地产卖契。2.购房人有效身份证明。个人购房的,居民带身份证或户口簿,现役军人带军人证,境外人士带护照;购房人为单位 ...
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公司所需资料: (1)个人资料:身份证、居住地址、电话号码(2)注册资金(3)拟订注册公司名称若干(4)公司经营范围(5)租房房产证、租赁合同(6)公司住所(7)股东 半个月房租作为中介费用。 3.签订租房合同: 你要与你所租办公室的房东一同去房屋租赁所签定合法的租赁合同。租房合同打印费5份15元, ...
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之一:中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确标明中介勿扰、中介免谈字样的个人房源信息,一一致电咨询,没想到10个房源的 拖欠费用只能由购房者自己承担。骗局之三:合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子,在与业主签订《房屋销售代理协议》时,故意在协议中 ...
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的面积仅为2700多平方米,1400多平方米的物业面积是彭海怀伪造13份假房产证从房屋租赁部门骗来的。从“泰明”、“粤民”,到一年后发生的“广客隆”三起重大 记者问:贵公司在租赁合同上规定承租者如与你方发生纠纷,不得上诉,是否剥夺了一个公民的基本权利?李答:我认为合同是在双方自愿的原则上签订的,只要不 ...
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