对房地产贷款必须坚持两证齐全，坚持在两主管部门办理完他项权利证书时，方可签订贷款合同。另外，房地产主管部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网， ，必须同时办理二证（房产他项权利证、土地他项权利证），方可与企业或个人签定放贷协议，就能防止假证抵押和重复抵押等问题；同时，金融机构发放贷款后， ...
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出让一方的合同当事人权利的保护。比如在本案中的贷款抵押担保合同中，董某在办理按揭贷款时，银行已经充分考察了她的偿还能力，且李某又作为实际的共同还贷人， 的意思表示。之后董某的转让行为，则实际上是将还贷人变更为李某一个人，由此将会增加银行回收贷款的风险，而且其中还存在李某本身不符合办理按揭贷款资格的可能 ...
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出让一方的合同当事人权利的保护。比如在本案中的贷款抵押担保合同中，董某在办理按揭贷款时，银行已经充分考察了她的偿还能力，且李某又作为实际的共同还贷人， 的意思表示。之后董某的转让行为，则实际上是将还贷人变更为李某一个人，由此将会增加银行回收贷款的风险，而且其中还存在李某本身不符合办理按揭贷款资格的可能 ...
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属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人管理办法》第30条之规定：抵押人或出质人按合同规定 借款合同。 我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除手续。 以 ...
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对房地产贷款必须坚持两证齐全，坚持在两主管部门办理完他项权利证书时，方可签订贷款合同。另外，房地产主管部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网， ，必须同时办理二证（房产他项权利证、土地他项权利证），方可与企业或个人签定放贷协议，就能防止假证抵押和重复抵押等问题；同时，金融机构发放贷款后， ...
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银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：抵押人或出质人按合同规定 借款合同。 我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续 ...
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银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定 借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记 ...
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是欺诈方在与受欺诈方签订完某种买卖合同，受欺诈方付清贷款后，就携款逃走。 买卖合同的反欺诈，无论对企业、个人还是对社会都有重要意义。其主要防范 供方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 ...
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原告某公司违约金10000元？ 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，某公司与邓某在平等自愿、协商一致的基础上签订的 、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于 ...
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反诉原告某公司违约金10000元? 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，某公司与邓某在平等自愿、协商一致的基础上签订 订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于 ...
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