,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形 的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的 ...
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【案情】 2014年,经某房屋中介公司介绍,原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》,双方在合同中约定,被告熊某自愿将座落于清华 后续履行过程中存在违约行为的约定,依据当事人意思自治原则,应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款,有利于简化后续损害赔偿金的计算,方便当事人履行并予以履约, ...
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经审理查明,诉争房屋非冯某唯一住房。冯某在中介公司居间下,将诉争房屋卖给邓某并签订房屋买卖合同及相应协议,约定出卖人拒绝将诉争房屋出卖给 比例发生变化,导致自己出售诉争房屋后购买别墅的目的无法实现,反诉请求确认房屋买卖合同已解除。 ▌一审法院认为,9.30新政为国家为调控房地产市场出台的政策,该政策的 ...
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【案情】 2014年,经某房屋中介公司介绍,原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》,双方在合同中约定,被告熊某自愿将座落于清华 后续履行过程中存在违约行为的约定,依据当事人意思自治原则,应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款,有利于简化后续损害赔偿金的计算,方便当事人履行并予以履约, ...
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变动,有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办?定金协议是否就是买卖合同呢? 案情回顾: 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》,约定卖方 有关资料给买方,买方也将45万元支付给卖方。 五个月后,卖方书面通知中介公司,请转告买方,《定金协议》暂缓执行,需要买卖双方另行协商等。5天 ...
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地维护自己的权益。 依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、 写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、 ...
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地维护自己的权益。 依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、 写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、 ...
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仍拒不配合办理的,则视为双方已完成房屋交接手续。 ■律师分析: 部分中介公司在买卖合同条款制作中都没有约定交房条款,一旦交房产生争议,往往找不到 密码错误或者遗忘密码,导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的,甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码,应及时前往相关部门办理密码挂失 ...
//www.110.com/ziliao/article-215177.html -
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依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系 主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌 ...
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二手房为名,利用自己开设的房地产中介公司大肆骗财300余万……这些在2004年颇受媒体关注的案件多已落幕,几名被告人合同诈骗的罪名成立,锒铛入狱。纵观 ,给骗子造成了可乘之机,使得犯罪分子得以利用企业的漏洞,打着企业的旗号签订合同以诈骗他人财物。缺乏防范意识心存侥幸心理此外,一些企业缺乏防范意识也是 ...
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