产生的交易风险应由自己承担。 2.关于买卖不破租赁的限制适用 合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 可见， 执行而受让该不动产的第三人。 事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是被限制适用的。如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。 《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的 ...
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债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方法。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。 抵押物协议 行使撤销权。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五十七条第二款规定：债务履行期届满后抵押权人 ...
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票据权利。 其次，从我国现行的法律规定来看，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第5条规定：以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保 章有关汇票的规定。支票的出票行为，除本章规定外，适用本法第十四条、第二十六条关于汇票的规定。从上述法规定可见，出票人记载不得转让的票据 ...
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票据权利。 其次，从我国现行的法律规定来看，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第5条规定：以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保 章有关汇票的规定。支票的出票行为，除本章规定外，适用本法第十四条、第二十六条关于汇票的规定。从上述法规定可见，出票人记载不得转让的票据 ...
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票据质押套取银行资金或者从事其他非法活动，曾经明令禁止从事票据质押活动。但是，票据质押是一种债的提保方式，随着经济活动的开展，其运用的便捷、灵活等特点显示 ，根据2000年12月13日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第九十八条的规定：以汇票、支票、本票出质，出质人与 ...
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一定的边界，否则不但有违租赁权物权化的初衷，而且会导致法律体系的紊乱，这一边界应通过其适用的客体体现出来，即租赁权物权化应是指不动产租赁权的物权 在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现 ...
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当事人约定同一债务分期履行的诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日计算。在分期履行债务保证期限从何时起算这一问题尚没有法律或司法解释加以规定的情况下，类推适用上述规定，也未尝不可。 其次，《中华人民共和国担保法》第十九条规定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的， ...
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判决表示不满，上诉至北京一中院。 北京一中院经审理后认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款规定：共同共有人 配套衔接的法律设计。但在该案中，银行对于曲某签字处为何不是其本人签字一事并未作出合理解释，因而无法认定银行在该案中具有善意，故认为一审法院认定《 ...
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规定:订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《商业银行法》第36条规定：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对 。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一 ...
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