二手房房屋买卖合同 -法律常识搜索

房屋买卖中的资金监管含义

资金监管又叫做资金托管，履约保证，银行托管，它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结名字，而自己还没有收到房款；买方也不用担心自己的钱交出去了，房产证还没有变成自己的名字，同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了。 ...

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无证二手房（期房）买卖之法律风险与控制

的争论，而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的签订合同后不要求支付任何款项，通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障？结合长期的工作 ...

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签订二手房合同常见问题

是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定；五、房屋的内部结构的保障条款二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变 ...

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购买二手房应注意的六大问题

及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。二、买卖双方主体资格审查。二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会 ...

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签订二手房合同常见问题

是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定；五、房屋的内部结构的保障条款二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变 ...

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二手房交易房屋附送设备尽量写入买卖合同

空调、电视等设备。其中最容易出现问题的是有关固定装修。根据实践操作，固定装修包括房屋墙面、门窗、及无法移动的与墙面交接的橱柜、洗手间马桶、盆浴等，不包括交接书，才交付最后一笔房款。三、房屋设备变更要约定清楚。在二手房买卖中买卖双方约定的一些包含在房价中的设备，由于合同中的设备品牌没有确定，有些上家在 ...

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二手房交易流程和所需资料

经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二手房交易流程和所需资料二手房交易 ...

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二手房买卖中，面积发生误差应该怎么办

新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。新商品房发生面积误差时，如无其他电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定 ...

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二手房交易流程是怎样的

（10）结清电话费有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。（11）迁移户口买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的 ...

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二手房交易流程是怎样的

（10）结清电话费有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。（11）迁移户口买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的 ...

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