阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级， ，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%.如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人， ...
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程某交了十四万元线路有偿使用费，每月还要交五千元的客车承包费，合同履行中公司以承包人未交第二轮承包合同的定金为由强行扣车收线，程某起诉要求确认 风险。 1、客运企业的扣车是导致承包人经济损失的根本原因，从客观上认定如果没有客运企业的违法扣车，承包人必然同其他承包人一样正常经营到 2006年1月15日， ...
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你物，你给我物，我就给你货币;你不给我，我也不给你。一手交钱，一手交货是对同时交换形态的最好描述。这样，当事人不会因为先履行合同义务而遭受 ，也可从缔约责任的角度进行研究。第二，合同成立，并不是没有任何约束力，当事人有义务使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等 ...
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责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回 ，并列出月供多少，以示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同交了部分房款，并提交了一系列按揭申请文件后，就可以放心等待入住了。实际上 ...
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产权证，看他的身份证。解说：就算按中介公司说的，收定金的时候查看产权证，其实他们也没有做到。今年1月18号，钱先生就给他们交了两万块钱的定金，还签了 给王先生。可是面对中间巨额的差价，他们动起了脑筋。购房者王先生：她应该签了合同之后，她给我们讲，我们马上给这家房主，给他去办产权证，产权证办好之后，马上 ...
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订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。3、开发商收取定金后，是否无论何种原因导致未能签署《商品房买卖合同》，都要双倍返还？庄律师： 应当通过其他法律途径解决。10、收楼时，开发商要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气初装费？庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应 ...
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订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。3、开发商收取定金后，是否无论何种原因导致未能签署《商品房买卖合同》，都要双倍返还？庄律师： 应当通过其他法律途径解决。10、收楼时，开发商要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气初装费？庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应 ...
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特别注意这个定金，它只有在合同里才具备法律效力。签认购书后若是发展商违约，您是不能得到双倍返还定金的。如果发展商还没有拿到销售许可证，您与发展商签订的就是 施工现场去看看，了解该房产项目的工程进度，发展商是否能顺利交房？如果不能按时交房，您应当按合同规定索赔。 第四步：办理立契过户手续 契约有预售契约 ...
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的使用，必须受海关监督。未经完税，不能销售和转让。分期付款的车：在车款没有完全付清之前，该车在法律上并不归车主所有，买这样的车后患无穷。停止生产的车 ，并希望该公司全额退款。该公司表示不能退款，因为既然交了1000元定金，就认定该项购车交易已经达成，合同已经确立。所以旧车经纪公司可以不退款，这也是符合 ...
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一再强调交货期的重要性，对方也一再保证只要我方准时予付定金，交期肯定能准时。于是我在一个星期五的下午把谈好的事项，注入合同，传真到对方，要供货方尽快给予回传。由于所有事项都是双方事先谈好，所以合同也没有什么更改。第二天，对方给我来电话说：“由于财务是双休日，星期六没上班，合同要到 ...
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