物权法规范的物，包括不动产和动产，不动产是指土地以及房屋、林木等土地定着物；动产是指不动产以外的物，比如汽车、电视机。不动产和动产是物权法上对物的 抵押权、质权、留置权等。 此外．还有两个有关的问题需要说明： 1．物权与财产权、财产所有权的联系与区别。本法的名称是物权法。有人认为物权不容易懂，财产权容 ...
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、草原等自然资源，由国务院代表国家行使所有权。3草案删除“添附”规定民法通则中的一项重要制度“添附”在本次草案中被删除了。房屋的装修就是一种添附行为。 参加全国民商法实务论坛时也曾表示，添附制度是否需要物权法规定是个值得研究的问题。4土地使用权可申请续期在我国，土地属于国家所有，但人们可以在一定期限内 ...
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乙的宅院南北相邻，2001年8月份，被告方建房时将新建房屋的根基20厘米建到原告的宅基上，原告以此为由向法院起诉，要求被告停止侵权，恢复原告对 侵权。[法理评析]此案提出了这样一个值得探究的理论问题：宅基地使用权势范围能否及于地下。土地管理法规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人 ...
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有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过 的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间 ...
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）已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物； （3）农村地区的建筑物； （4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别 注意： 法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。 被锁入北京市信用信息系统的警示信息系统的人员，在锁入期间不能担任法定代表人、董事、 ...
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的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《 共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要真正掌握究竟有多少个财产共有人?财产共有人是否 ...
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的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《 共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要真正掌握究竟有多少个财产共有人?财产共有人是否 ...
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的是，2004年和2006年，国务院对征地补偿等有关问题提出了进一步的要求。2004年国务院的有关决定指出，县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地 支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地 ...
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