买卖合同效力的性质，非经三方当事人的协商一致不得随意解除或变更。因此，融资租赁合同的变更或解除条件更为严格。实践中，由于出租人处于中间位置，常常会发生出租人与 未果，A厂诉至法院，要求C公司与B厂继续履行原合同，并承担相应的违约责任。 本案中，C、B签订的买卖合同是融资租赁合同的有效组成部分。双方经 ...
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被免除。例如《法国民法典》第1722条规定：在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部分毁损时，承租人得根据情况，或请求 隐含了这种思想。 （3）租赁合同。在租赁合同中，按照天灾归物权人负担的思想，并贯彻债务人主义，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。我国《合同法》第 ...
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应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案的转租未经房东同意，故郭芳不得不最终腾房。本案提醒承租人，在签订租赁合同前，应当查清房东 对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。黎虹所交1500元押金作为违约金也就不能索回。本案的启示意义在于，在签订租赁合同前，承租人应当了解 ...
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租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力 ...
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管理若干规定》第七条规定：房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案；房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或 八条规定：房屋业主将房屋出租的，应当到房屋所在地地方税务部门办理税务登记。房屋出租人与承租人订立租赁合同后，应于10日内向地方税务部门申报纳税。“阳合同 ...
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在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015 人以减轻自身损失，如果出租方不同意承租方转租，则会起诉至法院要求解除与承租方的租房合同，形成诉累。第二种情况是如果在没有第三人愿意承租该房屋 ...
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在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015 人以减轻自身损失，如果出租方不同意承租方转租，则会起诉至法院要求解除与承租方的租房合同，形成诉累。第二种情况是如果在没有第三人愿意承租该房屋 ...
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当年前一个月以现金方式一次性付清租金。承租人不按约定方式交付租金的，出租人有权解除合同并不退还已缴纳和给付装修费用，任何一方违约除赔偿守约方全部损失外 第九十六条第一款的规定，其请求确认《房屋租赁合同》于2014年2月28日解除，以及要求被告返还门市，支付占用期间租金30000元并支付违约金10000 ...
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租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2.接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点 这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。 3.妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁 ...
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财产安全，而房管机关置之不理的。 6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以 的事由消除后，连同已经进行的时效连续计算。比如，出租人得知承租人有违约行为，要向承租人提出解除合同的意见，或准备向法院起诉，但由于发生大地震 ...
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