0.03%计算的违约金。 裁判 福建省漳浦县人民法院经审理认为，原、被告双方当事人之间签订的合同虽然名为合作，但合同不具备合作协议的法律特征，而是房屋租赁合同。原告将租赁物转租给被告虽然事先未经原出租方同意，但出租后即告知原出租方并取得原出租方的 ...
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，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这 ：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。 ②定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管) ③买卖合同(与一般的 ...
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机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案 承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长 ...
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务 、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明 ...
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出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或 规定，租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地 ...
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之日起5日内，对是否属于保险责任做出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。 20、投保人购买交强险有何注意事项？ 投保人购买交强险要注意以下事项： （1）投保时，投保人应当如实填写投保单，向保险公司 ...
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精装修房的出现，对于大多数依靠接待零单散户的家装市场无疑起到了撤火的作用。■市场由出租商位逐步向自营方向转变本市绝大多数家居市场的经营都是出租商位 ，有一点小心翼翼的，原因是京城企业在一定程度上的排外，然而在我们签署了入世协议后，外国企业都可以进入北京经营，更何况国内企业了。进入2002年以后，这样的 ...
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年龄、住址等。4、提供知情人的证人证言。二、房屋租赁纠纷1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和 其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。6、 ...
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无偿取得的社会福利。宅基地使用权人必须按既定用途使用宅基地，不得随意转让、抵押、出租，不得超面积占用宅基地。宅基地使用权人向本集体经济组织外成员转让宅基地使用权的行为 第三人出资建成的农村房屋及原、被告与第三人达成的口头债务转移协议的效力。 【评析】 一、农村宅基地使用权的法律性质 我国《宪法》规定， ...
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某造成了一定财产损失，双方就火灾损失赔偿事宜进行协商，并于2016年3月12日签订协议，约定由张某一次性支付房屋装修费、家具费、精神抚慰金等赔偿款共计7万元整， 在屋内住了。黄某还表示，自己曾咨询过中介，涉案房屋算凶宅，不管用于出租或出售，租金都会大打折扣，房屋价值也会大幅度贬损。黄某主张，张某对于其 ...
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