以上人民政府批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记，而未批准、登记的合同是否有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第 承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 (四)第三人原因导致的房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有 ...
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补充协议》，青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租给陈某使用，合同约定面积为300平方米，但青海某商贸有限公司实际交付的房屋 某商贸有限公司租金406206.13元。关于陈某主张青海某商贸有限公司在未履行完毕欠付房屋义务前，无权要求陈某支付租金的上诉请求，陈某与青海某商贸有限公司 ...
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补充协议》，青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租给陈某使用，合同约定面积为300平方米，但青海某商贸有限公司实际交付的房屋 某商贸有限公司租金406206.13元。关于陈某主张青海某商贸有限公司在未履行完毕欠付房屋义务前，无权要求陈某支付租金的上诉请求，陈某与青海某商贸有限公司 ...
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立法。政府部门解释，出租房屋的最低面积将授权有关部门制定。 租金 政府可临时干预稳定市场 新规：本市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住租赁合同，建立稳定的 面积不得低于本市规定的标准。不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。 解读：新规取消人均租房建筑面积不少于10平米的要求， ...
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】：一审法院判决：被告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行支付原告戴忠、凌云房屋租赁费1800000元，于本判决生效后十日内付清。 被告中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行 需在2015年12月20日之前将未付的两年房屋租赁费用一次性支付给出租方，故双方对于补偿合同上拆迁的含义及计算日期产生了争议。凌云、 ...
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人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 在实践中，有些房屋租赁 高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的 ...
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，不少出租屋管理人员开始上岗工作，或进入街道直接进行调查，或在大院、街道等发出通知，要求有出租房屋的业主尽快办理租赁登记。有专家提醒市民，有个人出租房屋的 ，通过市房管局审理后无问题就会发放租赁证，该证的办理费用是80元/张，另外还要收取合同印花税。 在办完租赁登记后，业主就要每月按时到各街道的出租屋 ...
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遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款 违反国家禁止性规定；其次租赁行为是否已依法完成法定程序。有的人认为只要租赁合同生效，无需办理登记手续，承租人社会地位就已明确，应当作为拆迁当事人予以确认 ...
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和对方已将这些事宜协商妥当，接下来你们双方就要签订一分房屋租赁合同。不要因为您只是出租房屋就对合同有所轻视，记住这可是对双方权益的保护。 第五步： 出具的证明及身份证明。 办理程序包括申请登记、验证调查、审批发证三个过程。符合房屋出租条件的，经审查无误后在5日内办结。并交纳年租金总额2.5%的鉴证费。 ...
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租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁 合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋 ，一开始不愿意调解。承办法官仔细看过《协议》后，告知 杨某这份出租协议约定的租期三十年不符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百 ...
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