未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已 甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。 出卖方（甲方，含共有人）： ...
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能是国家法律法规禁止或限制交易的物品，或者对合同交易的内容有特别要求。比如：房屋买卖要具备产权证、土地证。拆迁房屋上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置 房买卖，最易忽视户口迁移问题，往往导致买方拿到房屋后却无法将户籍入户，如果约定违约责任，就对卖方产生有效的约束力，可以有效避免类似情况发生。 ...
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的，因为他们把所有权转移的效力与购房合同的效力混淆了。购房合同是一类买卖合同，其中必然涉及到所有权的转移问题。由于房屋是不动产，所以其所有权的转移更有 与所有权转移的效力区分开来，买卖合同从依法成立时成立与生效，所有权从登记过户或交付时成立与生效。如果买卖标的是不动产，则卖方就有法定的义务办理过户登记 ...
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先生确迟迟未能支付。经朱小姐多次催促，程先生均以各种理由推迟。朱小姐出售房屋是由于要出国定居，因此异常着急，这时候，也不断有其他的买主给朱小姐打电话询问房子 给他人，是否就属于一房二卖从而导致自己承担违约责任呢？ 律师评析 在与程先生的买卖合同未解除之前，是不能将房屋卖给他人的。根据《合同法》的规定： ...
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使之具有可操作性，以免因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。 合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 ...
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平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（ ...
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平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（ ...
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买卖法》第6条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二 始履行不能的概念，人为地造成法律规定的不合理性。 二、嗣后不能与违约形态 给付不能的另一项重要内容是嗣后不能（Nachtraghche Unmoghichkeiteit），按照 ...
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买卖法》第6条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二 始履行不能的概念，人为地造成法律规定的不合理性。 二、嗣后不能与违约形态 给付不能的另一项重要内容是嗣后不能（Nachtraghche Unmoghichkeiteit），按照 ...
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买方陆某几经交涉无果将其告上法庭。日前，太仓法院审结了这起房屋买卖案，判令程某赔偿房屋差价损失95万元。 130多万买的房子迟迟没办法过户 早在2016 方还需赔偿另一方成交价10%违约金。买方不能按期向卖方付清购房款、卖方不能按期向买方交付所购房屋，均视为违约。合同签订当天，陆某就向程某支付了定金5 ...
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