中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中， ，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵， ...
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买卖合同的效力认定和处理原则进行探析。 农村房屋买卖合同纠纷案件的特点1.从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也 所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应 ...
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买卖合同的效力认定和处理原则进行探析。 农村房屋买卖合同纠纷案件的特点1.从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也 所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应 ...
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因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市 的行政管理关系等，由此形成案情错综复杂，处理难度十分巨大。 （四）涉诉案件社会影响的全局性。 执法的社会效果与法律效果相统一要求比较严格。城市的发展 ...
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处理问题 业主委员会或业主与物业公司之间系契约关系，产生争议后应依当事人缔结的合同进行处理。但实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同 问题，因为物业管理问题，实质是区分所有建筑物的管理问题。 审理物业公司与业主之间纠纷案件具体适用的法律，应视具体案情的性质而定。如系因物业管理产生 ...
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执行。 第二种意见认为，根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，《民事诉讼法》第23条所称因合同纠纷提起的诉讼，指的是经济合同， 有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。 最高人民法院的这个批复，目前仍然属于有效的法律意见：各个地方在审判操作中也 ...
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执行。 第二种意见认为，根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，《民事诉讼法》第23条所称因合同纠纷提起的诉讼，指的是经济合同， 有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。 最高人民法院的这个批复，目前仍然属于有效的法律意见：各个地方在审判操作中也 ...
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，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称之为合同纠纷了。而是刑事案件，当前，利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的 。标准条款，根据(合同法)的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供 ...
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实务上产生了很大的影响。因此，对我国合同责任的归责原则进行深入的研究，正确审理合同纠纷案件。 一、关于中国合同责任归责原则的不同主张 审理合同责任 责任原则。《合同法 》第108条中的当事人一方明确表示、以自己的行为表明对合同义务不再履行，因此可能确定，立法者关于预期违约责任主观要件的要求，应当是故意 ...
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签订地［8］管辖。 另外，根据最高人民法院《关于审理中外合资经营合同纠纷案件如何清算企业问题的批复》规定：国外合资经营企业一方当事人向人民法院提起诉讼，要求 的规定）和第二百四十六条规定，属于中华人民共和国人民法院专属管辖的案件，当事人不得用书面形式协议选择其他国家法院管辖。但协议选择仲裁裁决的除外 ...
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