5月，某房屋中介带打算买房的周先生去看房。当天，双方签订了一份看房确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费， 违约责任。这显然侵犯了周先生的契约自由选择权，加重了周先生的责任。所以，该看房确认书中关于违约责任的格式条款，依法不具有效力。中介公司无权依据该条款要求周先生支付 ...
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约定或约定不明确，标的物需要运输的，标的物交付给第一承运人起，风险转移。 （3）违约情形下的风险转移 因买受人的原因使标的物不能按照约定的期限 项目的顺利实施，向保险人（公司）支付保险费，保险人根据合同约定对在交易中可能产生的财产和人身伤害承担赔偿保险金责任。 （2）担保 担保是指担保人（一般为银行、 ...
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其特殊用途的特殊情形向被告披露，否则，被告难以预见到其损失。 合同的履行地不同或履行地的约定也可能影响预见性[16].一个开放的市场其风险的可预见性就高， 保护法》对欺诈行为规定的损害赔偿责任是一种特殊的赔偿责任，该种损害赔偿责任不是基于损失的数额来确定的。对于一般合同的故意违约是否应不受预见规则限制 ...
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质量不合格，当然就是履行合同义务不符合约定，对方还有其他损失的，当然包括质量不合格所造成的损失。第112条规定的违约责任和侵权责任竞合的条款，正是对加害给付 中，出现一编英美法系特点的《财产法》来，会是一种什么样的结果。违约责任的归责原则究竟采用过错责任还是严格责任，其实也是这样。如果采用过错责任，就 ...
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体系。新《合同法》在总则部分第七章违约责任中第107 条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿 大陆法系还是英美法系都不是采用的单一归责原则，只不过各自有所侧重，以某一归责原则为主罢了。 如1804 年的《法国民法典》第1147 条就规定：凡 ...
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转移或据为己有；本无履约能力，弄虚作假，蒙骗他人签订合同，或是约定难以完成的条款，当对方违约后向其追偿违约金。 合同诈骗，直接使他方当事人的财产减少，侵害了他方 完全履行，也会愿意承担违约责任，赔偿对方损失。无疑，这属合同纠纷。但是，有些人在合同签订后，根本不去履行合同，往往是货款一到手，便大肆挥霍， ...
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注：参见王利明《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第452页） 笔者认为，能否合理预见应视违约方的意识而定。这种意识有两种，一种是推定的， 出现的风险。若风险过大，当事人完全有权通过免责或限责条款来约定限制损害赔偿的范围，或者干脆不签订合同。因此，合理预见的时间，在一般情况下应以订立合同的 ...
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连带责任的，可以向雇员追偿。但是该条款只适用于雇佣合同关系。而被告于廖某之间的关系，是一种委托合同关系，廖某并非受被告支配指挥管理的雇员。该委托 人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。廖某只是刘某的债务履行辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某承担 ...
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如下： 一、合同约定不得调整违约金，人民法院基于公平原则亦可对违约金予以调整。 裁判要旨：双方虽有关于不得调整违约金的约定，但违约金是对守约方因对方违约 2款关于违约金调整条款的约定，系当事人处分其民事权利的结果，该处分行为应为有效。 案件来源：四川成都中院(2012)成民终字第5999号某电气公司与 ...
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连带责任的，可以向雇员追偿。但是该条款只适用于雇佣合同关系。而被告于廖某之间的关系，是一种委托合同关系，廖某并非受被告支配指挥管理的雇员。该委托 人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。廖某只是刘某的债务履行辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某承担 ...
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