少注意合同的细则，都是随便的一看，便草草的签下，之后如果发生什么纠纷，造成自己往往很吃亏的状况，很多时候，租房客都说自己根本不知道房屋租赁 留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。 注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的 ...
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买房应该注意什么？ （一）买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太 写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样 ...
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。这种观点原则上是正确的，但双方违约与单方违约相比较，也有自己的特殊性，同时，由于新《合同法》对为违约责任采取了严格责任的归责原则，其责任构成与 双方违约的调整范围。 第四、双方违反义务均无正当的理由。如果一方或者双方的义务比履行有法律规定或合同约定的依据，如属正当行使履行抗辩权，或者一方有法律规定或 ...
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严重程度，相应地赋予不同的法律效果，这是违约责任法领域中的一个行之有效的做法，有必要作深入的考察和分析。 根本违约是发端于英国普通法的一个分析范畴，根本违约 不同的法律效果。条件可定义为一种对事实的陈述， 或者一个允诺， 它构成了合同的基本条款；如果此一对事实的陈述被证明为不真实，或者该允诺未经履行， ...
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应当承担违约责任，而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约。 当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定，没有约定的，就不适用支付违约金的违约责任，债权人可以要求赔偿损失，但应当提供对方逾期付款给自已造成损失的证据，从当事人约定或法律规定应当支付价款之日起，承担 ...
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的解释、争议的解决方法、违约责任以及损害赔偿的计算方法等等。将上述内容明确化有助于双方当事人明确各自的责任，准确地履行自己的合同义务。 3、当事人应当特别 开发项目失败时的判断标准。最好双方当事人在合同中明确约定在何种情况下开发项目失败属于技术风险，认定的标准是什么。如果是技术风险，则应约定如何分担 ...
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，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求 不买，也不让他人购买。 13、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？ 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有 ...
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。合同解除以后，没有履行的部分就不再履行，合同不再有法律约束力。 保管合同变更或解除后，有过错的一方应赔偿对方的损失。 一般地说，当事人双方协商变更或解除合同 方仍应赔偿由此给对方造成的损失，尽管变更或解除权属于对方。如果是因不可抗力等法定或约定的免责原因造成合同变更或解除的，当事人不承担违约责任。 ...
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购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同 夫妻二人共同购买的房子是否可以在产权证上联名？或是夫妻离婚的时候又依据什么方法分割房产？又或是如果房产证上已经写了其中某一方的名字，之后是否 ...
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4、合同条款挂一漏万。就是说不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的 只有某个人签字，连一个单位名称都没有；还有与某个所谓的有限公司一系列合同，后来查清签订合同主体根本就不是什么有限公司，其实只是一家个体装饰店，属于个体户。合同管理 ...
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