合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 。但是最高法院制定这个司法解释时，似乎没有想到会有开发商把经济适用房当作商品房来卖，因此没有涉及这方面的问题。但是根据司法解释的精神，您提到的问题 ...
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境内销售的房屋，外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权，内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。 身份证明； 13. 法定代表人（董事会决议）授权委托书及受托人的身份证明； 14. 合同印章、签约人的签字样本。 （二）、买方按境内的自然人和法人、境外 ...
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房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3**律问题。 1.住宅质量保修期限 修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。 （二）充分运用《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的 过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后， ...
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购买对方一套建筑面积为105.62平方米的写字间，总价款为245万余元。合同还约定，实测面积以北京市房屋土地管理局测量的面积为准。2003年4月22日， 两个问题，一是出现面积误差后如果解决，另一个是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的溯及力问题 ...
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对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢？主要有以下五个条件：[1]卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权 未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到 ...
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合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定：出卖人订立 情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三） ...
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办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同 ...
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纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的 过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后， ...
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办理公证——怎么办合同公证？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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