应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以 人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成 ...
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方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到 定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 二、买卖合同没有约定违约金的，违约金参照实际损失处理如果合同双方在合同中没有约定违约金的 ...
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情形，因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手房买卖合同因新政影响解除后，中介方面可以请求买卖双方当事人支付其实际支出的必要费用以及合理的报酬。但 ...
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; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同 60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理 ...
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遗留下来的房屋质量问题，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量问题， 人解决，物业还直说收费，业主能不火吗?怎么可能痛痛快快交物业费。一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可是在交房后，业主不容易找到开发商，而 ...
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商品房买卖中有的开发商承诺提供精装修或初装修，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者 更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用高档XX等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。 ...
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商品房买卖中有的开发商承诺提供精装修或初装修，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者 更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用高档XX等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。 ...
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商品房买卖中有的开发商承诺提供精装修或初装修，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面 更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用高档XX等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。...
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商品房买卖中有的开发商承诺提供精装修或初装修，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面 更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用高档xx等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。...
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价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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