返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 实际收取了定金，而且认购书中也没有明确的定金退还条款，再加上相关法律规定又不明确，操作性极差，甚至存在不同的理解，因此在主张退回定金时并不一定会 ...
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企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利； （2） 我们在购买物业时必须审查房地产开发企业 在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师： 证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提 ...
//www.110.com/ziliao/article-112606.html -了解详情
退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师： 证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提 ...
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可以以合同目的不能实现解除合同。遂撤销一审判决，改判确认张俭华、徐海英与取生置业《商品房买卖合同》于2015年8月1日解除。 评析 本案二审的争议 、徐海英对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定的合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦未侵害第三人权益，法律尊重 ...
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可以以合同目的不能实现解除合同。遂撤销一审判决，改判确认张俭华、徐海英与取生置业《商品房买卖合同》于2015年8月1日解除。 评析 本案二审的争议 、徐海英对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定的合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦未侵害第三人权益，法律尊重 ...
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依据。《解释》对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律做了较为明确、具体的规定。如：销售广告、具体的开发规划，房屋说明，对房价构成影响的都 、集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对集资房、房改房、 ...
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从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如 文字并予以签字认可。 2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定 ...
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从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如 文字并予以签字认可。 2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定 ...
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