过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。 如买方采用全 抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户， 在房子存在抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来支付银行贷款，解除抵押。卖方需要注意一定要核算 ...
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是债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。这里强调的是一个实质的让步，包括本金的减免或者是利息的 资产和长期股权投资确认投资收益，投资性房地产和原材料等确认其他业务收入，企业库存商品确认主营业务收入等。 (2)债务转为资本：这种情况实质上是我们一般理解中 ...
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拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金， 登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外 ...
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也并未完全把订金与定金等同起来。笔者认为，不管在法学理论中还是在司法实践中，在没有明确约定其定金性质的情况下，订金是不能作为具有担保性质的定金 定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同， ...
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业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例（修订草案）》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议审议 从邻居处得知该房屋半年前曾经发生过命案。也就是说，李女士在不知情的情况下买了一套民间所说的凶宅。 李女士无论如何不能接受。于是，她以上家故意 ...
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以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。后因 实践中恶意抗辩不应得到支持： 对于恶意抗辩行为能不能支持我国现行法律没有明确规定，最高人民法院也未就此做出司法解释。由于我国法律对恶意抗辩缺乏限制 ...
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、周正毅、钱永伟等人在通过房地产为自己积聚巨额财富的同时，也为提供信贷支持的商业银行留下了一个个黑洞。孙大午：“没有受害人”的“非法集资”孙大午，这位 “冤案”所引起的债务纠纷。一家以乔金岭等4人名义成立的公司在乔并不知情的情况下，借款1亿元，后血本无归。债权人索债，但4位股东中3人早已倾家荡产，只有 ...
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我给你很大一笔钱。这是对于任何一个房地产开发的经理来讲，都是一个非常大的诱惑。他确信了刘伟可能要给他投资的情况下，他是急于拿到这个资金，那你办什么 这个手段还是比较高明的。对于张先生来说，刘伟编织的这个谎言实在是太完美了，以至于在投资款迟迟不到的情况下，张先生也没有怀疑过刘伟是个诈骗犯。如果不是刘伟要 ...
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合理低价、大成交量的“大步快走”，学问颇多。在不清楚开发商的整体策略的情况下，想瞅准时机买一套又好又便宜的房可不容易。诱人优惠：假优惠真费钱不少楼盘都打出了优惠的牌，试图以此吸引消费者。毕竟买房置业是动辄几十万的大手笔，谁不想省点钱呢？可对于房地产项目来说，从拿地、立项、到开工、销售，其中不可控的 ...
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判的，但对村委会如何应与村民小组承担共同侵权的民事责任，案例中的一、二审法院均没有作出说明。房地产律师认为，土地征用补偿费分配纠纷与其他案件比较有其 有三个，即村集体经济组织(村经济联合社)、村民委员会、村民小组。在土地所有权归村民小组的情况下，即使是以村经济联合社或村委会名义发包给具体村民承包经营的 ...
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