、转让和消灭不动产物权的合同，应该依据合同法来判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。只要合同具备法律规定的生效要件，就应当认定 担保责任，该权利属于债权范畴，该担保属于债权担保;办理抵押登记的，债权人可以直接向抵押人主张抵押权(办理过户登记)，该权利属于物权范畴，该担保属于物权担保。 ...
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所需资料，供原告办证，现原告已经按照约定将房款全部支付给被告，并缴纳个人房屋买卖税8814元，但被告仍未协助原告办理过户手续。河池市某房地产公司认为经广西 某对原告购买的商铺具有优先购买权，且办证义务不在于原告，故无法将为原告办理房屋所有权证。赖先生夫妇多次催促未果后将被告诉至法院，请求判决：1、被告 ...
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案情 马丁斯购买单明伟的一辆二手桑塔纳轿车，但双方没有办理过户手续。马丁斯付完11万元款购车款后，驾驶该车到李大金开设的汽车配件经稍部处 马丁斯认为该车未进行过户登记，修理费应由单明伟承担，而单明伟确认为车已经交给马丁斯，维修费用依法应由马丁斯自行承担。原告为此起诉至法院，请求判决被告单明伟依法承担 ...
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现仍在还贷中，房产证为女方。离婚产权怎么归属。 【法律分析】 1.如果女方已经在婚前取得房屋所有权，且婚后是用自己的个人财产还贷的，那么属于自己所有 财产，如婚姻存续期间为了支付房款发生债务的，属于夫妻共同债务。 备注：未办理过户手续不影响财产的性质，只要购买行为发生在婚前即可。其中应当考虑房产增值的 ...
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子女可以吗? 当然可以，只要夫妻双方达成共同识意愿。父母将财产给子女，应当办理过户手续。父母的属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的，由父母之间协商处理 的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才 ...
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之日起三日内向被告支付剩余房款人民币360万元；被告在原告付款后五日内协助原告办理房屋权属变更登记，并在权属登记变更后五日内将房屋交付原告）。 二、被告 给其造成的实际损失，三者择其一进行主张；如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。在此也提醒售卖方 ...
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法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 （二）出卖共有房屋未经其他共有人同意 建设的小产权房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。 （四）已经设定抵押，未经抵押权人 ...
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法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 （二）出卖共有房屋未经其他共有人同意 建设的小产权房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。 （四）已经设定抵押，未经抵押权人 ...
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明确提出了二手车交易观念要放开，允许经销商介入二手车交易。而在此之前，上海通用汽车已经放出了“捷达置换凯越”的口风。随着更多的经销商和厂家进入二手车市场，一直被 多，消费者很怕买回“问题车”。据了解，一些二手车市设下的陷阱主要有：办理过户手续不清楚、隐瞒车史、故意把公里数调低、表面光鲜迷惑人。有一些无 ...
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吗？我们什么车都收。”场景二：在车辆税费交纳大厅前。车主们在车管所办完牌照手续后往往需要到指定的地点交纳首次养路费。不管你是刚刚拍号挂牌的新车还是略带斑驳的 大票（购车发票）、税票、行驶本的手续都齐全，而且罚款、养路费都已经结清了，我们当时就能签合同，一次性办理过户手续，然后一手交钱一手交车；如果你想 ...
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