纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一、商品房预售交易之风险 传统的商品房交易是 必要费用之情形。 2．在商品房预售制度中，开发商多利用购房人之资金经营建筑业务，开发商本身实际上仅具有商品房预售制度关系人间之召集以及担当轴心作用，并 ...
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支付，故对原告要求支付报酬的请求应予以支持。 【评析】 笔者同意第一种意见。建筑装饰装修是指为使建筑物、构成物的内、外空间达到一定的环境质量要求， ，且法律将工程验收的权利赋予了发包人，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。承包人熟知工程进展情况，应当在工程 ...
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支付，故对原告要求支付报酬的请求应予以支持。 【评析】 笔者同意第一种意见。建筑装饰装修是指为使建筑物、构成物的内、外空间达到一定的环境质量要求， ，且法律将工程验收的权利赋予了发包人，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。承包人熟知工程进展情况，应当在工程 ...
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法律关系。商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包 预付必要费用之情形。 2.在商品房预售制度中，开发商多利用购房人之资金经营建筑业务，开发商本身实际上仅具有商品房预售制度关系人间之召集以及担当轴心作用，并 ...
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_____平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间：_____年 购商品房。第53条、建设标准：出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利的设计规范 ...
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不畅所致。对此建议：废除砖砌风道。因为传统的砖砌烟道、通风道断面小，施工中难保证质量，使用中串味严重，建议使用逆止阀式、变压式竖直通风道。 我国部分城市的建筑协调，极力推崇欧式风格，另外目前建筑市场不规范，现代建筑设计的不到位，水平不高，造成人们对现代建筑有看法，又没有别的好形式，因此还是认为欧式好。 ...
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商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。 于先生强调，如果开发商能 什么是勒脚却没有解释，阳台与平台的准确定义没有解释等等； c有些建筑面积如何测算，规范没有反映出来。如墙体不垂直的、挑窗台承重柱突出墙外、 ...
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商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。 于先生强调，如果开发商能 什么是勒脚却没有解释，阳台与平台的准确定义没有解释等等； c有些建筑面积如何测算，规范没有反映出来。如墙体不垂直的、挑窗台承 重柱突出墙外、 ...
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不畅所致。对此建议：废除砖砌风道。因为传统的砖砌烟道、通风道断面小，施工中难保证质量，使用中串味严重，建议使用逆止阀式、变压式竖直通风道。 我国部分城市的建筑协调，极力推崇欧式风格，另外目前建筑市场不规范，现代建筑设计的不到位，水平不高，造成人们对现代建筑有看法，又没有别的好形式，因此还是认为欧式好。 ...
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商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。nbsp３．政策的不 ，政策只规定了分摊部位，但如何分摊计算却没有具体规定；nbspｃ有些建筑面积如何测算，规范没有反映出来。如墙体不垂直的、挑窗台承重柱突出墙外、 ...
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