双方买卖农村房屋已经当地村委会及镇政府同意并办理了农村买卖房屋审批手续，并经密云区房地产交易事务所办理了房产卖契登记手续并交纳了契税;再有，孙某虽在购买 受到影响，亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为维护双方现有的 ...
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双方买卖农村房屋已经当地村委会及镇政府同意并办理了农村买卖房屋审批手续，并经密云区房地产交易事务所办理了房产卖契登记手续并交纳了契税;再有，孙某虽在购买 受到影响，亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为维护双方现有的 ...
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评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份房屋买卖合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。nbsp第二，依据我国《城市房地产转让管理规定》第６条第４项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的 ...
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是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关不可抗力的约定应该说是正确的。但实际在房产交易 的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。比如，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的：买方逾期付款，应按中国人民银行固定资产贷款利率向 ...
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登记而无效原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元， 合同生效后，被告应及时办理房屋过户手续，原告应当予以协助。原告要求判决房屋买卖关系无效之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记 ...
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以普通交易方式支付的税费少得多。张雷律师称，如今一些“做低合同价”的违规行为是买卖双方最常用的避税方式。尽管此举能够在一定程度上减少税费支出，但风险较大。从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的“购买价”将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。从另一角度来说，也违反 ...
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区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____ ...
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，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。 打房产官司还应注意以下事项： 首先，根据《民事诉讼法 ...
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签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议，避免一方事后反悔，口说无凭。买卖双方应事先了解此次交易时所涉及到的各项税费，尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生 ...
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服务公司所提供的服务主要有两方面的，一方面在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。另一方面，为银行提供有关房产按揭产品的市场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估 ...
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