居住,我为该房屋买卖合同办理了预登记，只是因为罗某的原因，才迟迟未能办理过户手续；我是所购房屋的善意取得人，没有过错，遂要求法院解除对其房产的查封。 【 人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某借款合同纠纷诉讼期间签订房屋买卖合同不属恶意串通损害叶某利益的民事行为。首先，赵某与罗某以合理市场价格商定房屋买卖 ...
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居住,我为该房屋买卖合同办理了预登记，只是因为罗某的原因，才迟迟未能办理过户手续；我是所购房屋的善意取得人，没有过错，遂要求法院解除对其房产的查封。 【 人利益的合同无效。赵某在叶某与罗某借款合同纠纷诉讼期间签订房屋买卖合同不属恶意串通损害叶某利益的民事行为。首先，赵某与罗某以合理市场价格商定房屋买卖 ...
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位于宝安区的住宅，当时市价为308万元。双方签订合同时，魏先生告知贾先生其房产仅存在一个租约，租赁期至2016年2月29日。贾先生安心地支付赎楼利息 适用准确无误，法院依法予以维持。 广东诚公事务所合伙人、律师颜宇丹律师认为，在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨或买方因房价下跌毁约，不但应当赔偿合同 ...
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无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.《_________中心用户手册》是 过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成， ...
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很大风险，最后得不偿失。卢先生说起前不久处理的一件“阴阳合同”纠纷：去年叶某与一租户以口头合同约定的形式，出租了位于东门商业街的一个商铺，当时约定每月 租赁条例1992年开始实施据介绍，由于罗湖区属特区开发建设较早的一个区，我市“房产租赁税”也最早于1988年在该区纳入征缴之列，此后其他各区也开始分别 ...
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投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应 通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其 ...
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符合法律规定的抵押登记，而是与你签订房屋买卖合同或者要求你办理委托代理售房的公证，一定要提高警惕，可以要求他们办理正规的房产抵押手续，或者换一家借贷机构。二 ，2014年、2015年及2016年上半年，北京二中院先后审理涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件分别为4件、5件和5件。案件数量虽不多，但涉及法律 ...
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股份有限公司上海杨浦支行审核通过。之后，被告并未支付相应尾款，原告请求双方解除房屋买卖合同，被告支付违约金126万元。而被告则辩称，自己于2015年6月2日 因素，根据公平原则酌情确定违约金数额。建议遇到法律纠纷，在自己不是很了解房产法律的情况下，最好咨询房产法律专业人士，更有利于保护自己的合法权益。...
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交给房地产交易中心及银行审贷的《上海市房地产买卖合同》文本均将房屋总价虚构为656万元。为避免就房屋价格产生纠纷，双方又签订了备忘录，再次明确了 买卖双方均要求驳回中介公司诉讼请求。 律师解析房产中介收取中介费的条件 一中院审理后认为，x中介公司作为专业房地产居间人接受出售方委托提供订约的媒介服务，以 ...
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附件。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、房屋的内部结构的保障条款 二手房因装修改变房屋结构的 责任。 以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常容易忽视的问题， ...
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