房产变更登记手续 -法律常识搜索

房产证违规改姓　房管局担责

，委托人（卖方）就可以代办登记手续，这一工作程序完全是按照条例进行操作的，房管部门不存在任何过错，更无需担责。对于16万房产只卖3万元的反常情况认为，我们对该房屋享有合法有效的抵押权，请求法院驳回原告的诉讼请求。判决：撤销变更登记法院经过审理后认为，被告市房管局根据有关材料，办理了苏州市潼泾新村2幢 ...

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论合同成立未生效的责任

。综上，笔者认为，合同的法律约束力应主要包括两项内容：1当事人一方不得擅自变更或者解除合同。2在合同生效以前，当事人负有保持履行意愿的法定义务，或是以自己依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或办理批准、登记手续才生效的，在一审辩论终结前，当事人仍未办理批准、登记等 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

的地方予以理解、支持，协调相关部门补办完善抵押登记手续，以便化解金融风险，确保信贷安全。三、房产畅销、一房多卖，房产滞销、资不抵贷，债权实现受阻第一种，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的，应及时要求企业变更抵押内容或采取其他保全措施，以最大限度地减少贷款损失。房、地、金融等相关部门应建立协调 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

1999年6月，房屋开发公司将该商业用房交付给韩某使用，但并未办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款的的原因，已被出卖的房屋不能依照合同约定办理不动产变更登记，所以，在制度设计上就应在房产交易的初始阶段，对开发商出售房屋的行为进行法律规制， ...

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二手房买卖注意事项

如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款，一般股的法律文件，由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。尽管历经调整，虽然旧房产的产权证名称没有变更，但实际拥有人已经改变，并且所有历史文件都能 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析下

系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产，解放后一直由政府部门占用（没有任何没收或征用手续），1998年3月刘某要求落实政策，将此住宅变更为非住宅房屋或经营用房，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

的地方予以理解、支持，协调相关部门补办完善抵押登记手续，以便化解金融风险，确保信贷安全。三、房产畅销、一房多卖，房产滞销、资不抵贷，债权实现受阻第一种，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的，应及时要求企业变更抵押内容或采取其他保全措施，以最大限度地减少贷款损失。房、地、金融等相关部门应建立协调 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产，解放后一直由政府部门占用（没有任何没收或征用手续），1998年3月刘某要求落实政策，将此住宅变更为非住宅房屋或经营用房，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产，解放后一直由政府部门占用（没有任何没收或征用手续），1998年3月刘某要求落实政策，将此住宅变更为非住宅房屋或经营用房，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、 ...

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论合同成立未生效的责任

）制度。我国合同法上关于合同效力共有四种情形：合同有效、合同效力未定、合同可变更、可撤销、合同无效。其中，有效合同属于依法成立，从而具有法律约束力没有任何问题合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或办理批准、登记手续才生效的，在一审辩论终结前，当事人仍未办理批准、登记等 ...

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